二手房改造翻新攻略

一、墻面、地面、天花

也許有些人認(rèn)為墻面、地面、天花的改造可有可無(wú)，其實(shí)是不僅僅是“面子工程”，主要還是檢查實(shí)質(zhì)問(wèn)題，如勘察是否有明顯裂紋、是否平整、老化、批灰脫落、起沙，如果存在這些情況，需要進(jìn)行修補(bǔ)改造。鏟除表面的墻漆、油污，用水泥漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞，貼專業(yè)纖維網(wǎng)，上面再覆蓋一層底漆，使基層更牢固，最后用乳膠漆飾面。

二、軟裝

把硬裝改造完成，接下來(lái)就是軟裝了。有些一體化裝修公司會(huì)包含軟裝這一部分，還有資深設(shè)計(jì)師親自為您搭配設(shè)計(jì)。二手房大多配飾老化，不僅影響使用，也不具美觀。從軟裝動(dòng)手，如布藝窗簾、布藝沙發(fā)，除此之外，整體櫥柜、定制衣柜等也可以進(jìn)行變換，讓舊房子煥發(fā)新的活力。

三、水電

1、老化的、材質(zhì)差的水管一定要換掉

二手房的水路管線布局往往存在很多不合理的地方，在裝修翻新時(shí)要讓裝修公司先對(duì)水路做一個(gè)全面徹底的檢查，看哪些位置出現(xiàn)了銹蝕、老化、裂痕等問(wèn)題，如果原有的水路管線是PVC管、鍍鋅管、鋁塑復(fù)合管或普通的pp-r管等，建議換成納米抗菌PP-R優(yōu)質(zhì)水管。

2、電路必須重新改造

二手房電路普遍存在分配簡(jiǎn)單、違章布線、電線老化等現(xiàn)象，既不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，又存在各種安全隱患。所以需要叫裝修公司重新布局線路，徹底改造。

二手房改造翻新怎么弄

1、首先要對(duì)房子進(jìn)行整體的設(shè)計(jì)，同時(shí)做好大概的預(yù)算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進(jìn)行。所謂設(shè)計(jì)指的是空間翻新裝修的設(shè)計(jì)，家居內(nèi)哪些部分需要改動(dòng)，哪些部分是需要重新裝修。

2、在翻新舊房時(shí)，還要檢查屋內(nèi)水管、電線是否存在老化情況。假如水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的話，那最好對(duì)水電進(jìn)行重裝。水電改造是舊房翻新的最隱秘的工程，如果施工出現(xiàn)問(wèn)題，后期的麻煩就大了。

3、最后，就是軟裝配飾。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了家具、裝飾畫(huà)、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈飾、其它裝飾擺件等等。

二手房改造翻新要點(diǎn)

1.二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，建議應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。

2.二手房改造較大的問(wèn)題就是擾民。新房裝修通常鄰里都在差不多的時(shí)間段,但二手房改造裝修時(shí)大部分是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活,因此這一塊要復(fù)雜很多。

3.不少的業(yè)主進(jìn)行二手房裝修時(shí)，往往街頭找個(gè)施工的隊(duì)就直接開(kāi)工了，忽略了重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。對(duì)二手房進(jìn)行翻新改造之前，必須先仔細(xì)驗(yàn)房，找出房子本身存在哪些潛藏問(wèn)題。這個(gè)過(guò)程有點(diǎn)像給老房子“診病”，必須要先找出問(wèn)題，才能徹底解決問(wèn)題。