01

我不知道你們關(guān)不關(guān)注所在城市的房價，反正我每次在互聯(lián)網(wǎng)上刷到北上深的房子，都會被驚人的房價震撼。

就拿我在的上海為例。

新天地的翠湖一直是上海最有名的豪宅之一，2020年它的房價還是16萬一平：

到了今年，已經(jīng)漲了近一倍：

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》還講了另一個樓盤：

綠城黃浦灣今年7月的低樓層成交單價超過22萬元/平方米，而2020年成交的一套單價約13.7萬元/平方米。
再拉長時間線，2016、2017年間成交的數(shù)套價格在8萬-12萬元/平方米，且成交周期多超過1000天。

我每天刷小紅書，都能看到幾個房產(chǎn)中介在那發(fā)視頻：

“245平的房子，僅6900W”

“房齡20年145平的小三房，僅2650萬”

上海如此，深圳更上一層樓：

當(dāng)然也不止豪宅這樣，大城市的奇葩戶型一樣很貴。

比如上海大悅城附近有一套完全沒有窗的房子，看起來非常像地宮。

因?yàn)閼粜推孑?，它只能賣到周邊一半的價格，但即使如此，也要5.8萬一平。

北京有不少半地下室，視頻里的這套真的是陰冷潮濕，采光差而且一下雨就漏水。但也要賣到近10萬一平：

也不止一線城市北上廣深貴，一些“新一線城市”稍微好一點(diǎn)的盤，也都便宜不到哪去，反正按照當(dāng)?shù)氐钠骄べY來說基本是買房無望。

上海呆久了，難免想：

“買市中心的房子至少要準(zhǔn)備1000萬”

“買一套市區(qū)好房子，至少要1500萬”

乃至于上次新聞?wù)f有人中了1363萬的彩票，評論都在說：

“買套房都不夠，剩下的房貸慢慢還吧。”

但其實(shí)大部分人這輩子都賺不到1300萬，這么想想，其實(shí)還挺焦慮的。

02

然后前幾天，小紅書又給我推了一套房，這套房來自世界上房價最貴的城市之一——香港。

它有多貴呢？

137平，售價1.2億港幣。也就是說87萬港幣一平米，換算過來就是67萬人民幣一平。

縱使香港現(xiàn)在已經(jīng)取消公攤面積，也是一個非?？鋸埖臄?shù)字了。

有趣的是，就在這個香港的房子邊上，它又給我推了一套長沙的房子。

省會城市絕對的市中心。

200多平方。

家里帶精裝，各種進(jìn)口家具、獨(dú)立浴缸：

窗戶往外看出去是這種景觀：

室內(nèi)長這樣：

你猜多少錢？

500萬。

比上面說的無窗房還要便宜。

剛看完這個，今天又被推了一個，這次不是房產(chǎn)中介發(fā)的，而是一個博主分享的她家。

她家望出去的景觀是這樣的：

有山有水，真的太美了。

有人說這個都只是看起來美，其實(shí)陽光照進(jìn)來會很熱，不實(shí)用。

那我剛剛又刷到一個。170平米的一個小復(fù)式，價格170萬。

長沙的湖景房，9000一平：

房價低了，留給裝修的錢就多了。

有一個叫超級小桀的主播，人稱“長沙史塔克”，前幾天有人去探了他家的情況。

他們家從外面看起來沒那么豪華，也沒有什么江景啥的，但是家里裝了個200寸的激光投影幕布：

收藏了各種各樣的游戲機(jī)，老電視：

吃飯的地方專門裝了個98寸電視用來打游戲：

同時他整個房子都是智能化的，包括上樓會跟著你腳步亮起來的燈、刮風(fēng)下雨會自動降下來的遮風(fēng)棚等等等等。

他買了顯微鏡、望遠(yuǎn)鏡，不為了別的，就為了好玩：

他甚至在小區(qū)又買了幾個小房間做“游戲室”，一打開就是秘密空間，什么游戲都有：

看了讓人著實(shí)羨慕。

有人表示：

就和鶴崗一樣，都在說鶴崗的房子便宜，但真的去鶴崗生活的人卻寥寥無幾。

還有人說：

可你出門下樓 它不是淮海路，大劇院博物館里東西不一樣，轉(zhuǎn)角日料法餐川魯粵淮品質(zhì)菜館，生病了也不是華山瑞金醫(yī)院給你檢查治療。

但無論貴陽也好、長沙也罷，都不是那些沒人去的小城，而是有幾百上千萬人口，各方面都還算發(fā)達(dá)的省會城市。

就拿長沙為例，雖然它肯定沒有北上廣深發(fā)達(dá)，但城市里吃喝玩樂也是一應(yīng)俱全的。

“田無羅燒肉”是我在上海最喜歡的高級日本燒肉，長沙也有。

很多人提起上海的高級牛排館，第一個想到的就是“茹絲葵”，長沙也有。

更別提長沙遍地的品質(zhì)小吃以及高質(zhì)量湘菜小館。

陽春白雪、下里巴人，其實(shí)可以滿足絕大多數(shù)人的需求了。

反正絕對別把省會城市想得太差，其實(shí)現(xiàn)在很多省會城市發(fā)展得真心不錯。

如果不限定省會，之前那個從烏克蘭逃回來的UP主，說她花26萬全款在焦作買了套80多平的婚房，看起來還挺不錯。

看多幾百萬幾千萬甚至上億的房子，看到這種視頻突然有點(diǎn)不太適應(yīng)。

03

人口是城市的核心競爭力之一，只要有源源不斷的年輕人愿意來定居，這座城市就永遠(yuǎn)會有活力，也可以發(fā)展得更好。

而長沙，就是最近這些年人口增幅最快的城市之一：

不止2010-2020年增長快，2020年以后增長得更快：

其中有一個重要的原因，就是房價低。

知乎上有一個被瀏覽了近200萬次的問題叫：

現(xiàn)在有多少人因?yàn)榉績r而選擇長沙？

底下最高贊的回答是這么說的：

長沙有一百種缺點(diǎn)。比如工資最低，服務(wù)最差，吃喝最貴，交通最爛，環(huán)境最臟，騙子最多。甚至只要有人調(diào)子高，說臟話都可以成為長沙的缺點(diǎn)。
但光房價低的優(yōu)點(diǎn)就抵消以上所有缺點(diǎn)。

在房價高企的今天，房價就是這么重要，甚至可以說是我們生活中最重要的事情之一。

04

我曾經(jīng)把上面這些話講給網(wǎng)友聽。

有的網(wǎng)友聽完，得出的結(jié)論是：“也沒必要在超一線城市卷，太累了。二線城市的房價至少能夠得上。我拿這么多年的積蓄買一套，后面省著點(diǎn)花，確實(shí)可以躺平了?！?/p>

“你看這風(fēng)景多美啊?！?/p>

看中的是房子的居住屬性。

但還有更多人得出的結(jié)論是：“所以只能買超一線城市的房子啊，你看這些房子漲幅多好，累確實(shí)是累，但是賺翻啦！你買二線城市到時候基本只能爛在手里，到時候房價不但不漲還會下跌，買了悔死你！”

看中的則是投資屬性。

過去這么些年，超一線城市房產(chǎn)的漲幅，始終超過其他城市，幾乎可以說是最好的投資標(biāo)的之一。

可能這也是“京滬永遠(yuǎn)漲”的底層邏輯之一吧。