加拿大房產(chǎn)委托書(shū)同一人證明結(jié)婚證公證認(rèn)證用于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)。

加拿大是很受歡迎的移民國(guó)家之一，當(dāng)已經(jīng)移民到了加拿大，而國(guó)內(nèi)的房子一直空置著很浪費(fèi)，于是委托朋友將國(guó)內(nèi)的房子賣(mài)掉，而到房管局進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)以及提供相關(guān)資料的時(shí)候，還需要提供房主的有效護(hù)照以及房屋委托書(shū)的公證認(rèn)證文件。這些文件要辦理使館公證認(rèn)證才能夠被認(rèn)可。

加拿大所出具的文件要在國(guó)內(nèi)使用是需要經(jīng)過(guò)使館公證認(rèn)證的，文件使館公證認(rèn)證是文件在國(guó)內(nèi)得到有效使用的前提，也使文件具有法律效力。持加拿大護(hù)照要在國(guó)內(nèi)設(shè)立獨(dú)資公司，已經(jīng)移民到加拿大，委托國(guó)內(nèi)的親戚將國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行交易。這些都是需要用到加拿大所出具的文件的。而這些文件要在國(guó)內(nèi)使用，想要文件具有相應(yīng)的法律效力則需要辦理使館認(rèn)證。

人在加拿大無(wú)法親自出售或購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，可起草房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)委托家人或朋友代售或代買(mǎi)，此房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)需經(jīng)中國(guó)駐加領(lǐng)館領(lǐng)事認(rèn)證方可被國(guó)內(nèi)認(rèn)可。

房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證認(rèn)證需要依次經(jīng)過(guò)公證員公證– 省政府認(rèn)證–中國(guó)駐加拿大大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證多個(gè)步驟。最終經(jīng)過(guò)中國(guó)駐加拿大大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)就可以直接拿到中國(guó)使用啦！

如果您的房屋在按揭，有銀行貸款尚未償清，那您的房產(chǎn)實(shí)際上是抵押給銀行的，這種情況下是不能直接進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的。兩種方法可以注銷(xiāo)抵押，一種是一次性?xún)斍逵嗫睿硗庖环N是轉(zhuǎn)按揭，也就是將您的按揭轉(zhuǎn)至買(mǎi)方，由買(mǎi)方來(lái)支付剩余貸款。但是并不是所有銀行都接受轉(zhuǎn)按揭的方式，請(qǐng)和您的貸款銀行咨詢(xún)并確認(rèn)付款方式。只有注銷(xiāo)抵押后，才可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)的公證認(rèn)證流程：

1.先由加拿大持有律師執(zhí)照的律師或者公證員進(jìn)行公證，證實(shí)這份房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)是真實(shí)有效的。

2.然后再將公證過(guò)的文件遞交到加拿大省政府進(jìn)行認(rèn)證。

3.再將省政府認(rèn)證過(guò)的文件遞交到中國(guó)駐加拿大大使館再進(jìn)行認(rèn)證。

這個(gè)流程就是加拿大房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)三級(jí)認(rèn)證的辦理流程。

易代通使館認(rèn)證網(wǎng)溫馨提示：公證員公證主要是在您的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)上添加一段聲明，證明您本人當(dāng)著公證員的面簽字或公證員同時(shí)掌握中文和英文證件內(nèi)容一致。下一級(jí)認(rèn)證主要是為了證明上一級(jí)認(rèn)證官員的簽字和印章屬實(shí)，一直到中國(guó)駐加使領(lǐng)館認(rèn)證，拿到了使領(lǐng)館的認(rèn)證整個(gè)認(rèn)證過(guò)程就告一段落，拿到國(guó)內(nèi)就可以直接使用了。