2022年昆明最新房?jī)r(jià)地圖來啦！

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，12月昆明商品住宅成交均價(jià)13924元/平，主城5區(qū)37個(gè)主流板塊中，有11個(gè)板塊房?jī)r(jià)上漲。

具體情況如何？一起來看看吧！

12月成交均價(jià)約13924元/平
盤龍區(qū)環(huán)比漲13.01%


先來看主城五區(qū)的房?jī)r(jià)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，12月昆明商品住宅成交均價(jià)13924元/平，環(huán)比下降約4.79%。

主城五區(qū)中，僅盤龍區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，成交均價(jià)15957元/平，漲幅約13.01%。

另外4區(qū)房?jī)r(jià)都有不同程度下跌。

其中，西山區(qū)成交均價(jià)18241元/平，環(huán)比跌4.39%，但成交均價(jià)位居第一。
官渡區(qū)成交均價(jià)13684元/平，環(huán)比下跌8.75%，跌幅最大。
五華區(qū)環(huán)比跌1.64%，房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)，呈貢區(qū)成交均價(jià)僅9811元/平。


11個(gè)板塊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲
25個(gè)板塊下跌

那各個(gè)板塊房?jī)r(jià)表現(xiàn)如何？
先來看下昆明樓市一線出品的最新房?jī)r(jià)地圖。

一、11板塊房?jī)r(jià)上漲，滇池度假區(qū)漲幅最高。

12月37個(gè)板塊中，有11個(gè)板塊房?jī)r(jià)環(huán)比上漲（一環(huán)11月無成交，未統(tǒng)計(jì)漲跌）。

其中，滇池度假區(qū)板塊12月成交均價(jià)為17133元/平，環(huán)比漲37.49%，是所有板塊中漲幅最高的。

目前，度假區(qū)內(nèi)多個(gè)樓盤在售，包括龍湖·山海原著、西南海上、朝朝暮暮、筑友雙河灣等。

另外，斗南、空港、巫家壩、茨壩、北部山水新城等板塊也有不同程度的上漲。

滇池度假區(qū)實(shí)景（昆明樓市一線攝）

二、25個(gè)板塊房?jī)r(jià)下降，松華壩跌53.17%。

另有25個(gè)板塊房?jī)r(jià)下跌，其中跌幅較高的是松華壩、螺螄灣、新迎、小哨、呈貢等。

松華壩板塊12月成交均價(jià)為13691元/平，環(huán)比前月下跌約53.17%。

螺螄灣板塊上月新房成交均價(jià)約10907元/平，環(huán)比下降約15.99%。

此外，12月呈貢區(qū)各大板塊中，除斗南外成交均價(jià)基本都在下降。

降幅最大的是呈貢中心板塊，上月成交均價(jià)11165元/平，環(huán)比下降約12.27%。

昆明實(shí)景（昆明樓市一線攝）

年底打折促銷拉低房?jī)r(jià)
今年超20盤宣布上調(diào)價(jià)格

12月昆明房?jī)r(jià)整體下跌，主要是年底各大房企都在推特價(jià)房，且優(yōu)惠力度比較大，拉低了整體成交均價(jià)。

不過，隨著2022年的到來，官方多次強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，住房更是居民的消費(fèi)”……

多項(xiàng)積極言論下，房企、購(gòu)房者信心均得到提振。

反映到樓市上，昆明超20盤宣布從本月起漲價(jià)，且部分樓盤調(diào)整幅度較大。

房企這一輪喊漲，也是看好市場(chǎng)的表現(xiàn)之一。

當(dāng)然，也不排除部分樓盤借漲價(jià)名義，造勢(shì)營(yíng)銷的可能性。

你覺得今昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？來留言區(qū)聊一聊吧！

來源：昆明樓市一線

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