2023 年的房地產(chǎn)市場，與當前市場相比，可能會面臨更多的不確定因素。因此，作為剛性需求房產(chǎn)的購房者，需要仔細分析后再做出購買決策。

首先，我們需要考慮的是購買房產(chǎn)的目的，如果您有急需的家庭住房需求，或者想要在未來自己利潤最大化的情況下購買房產(chǎn)，則可以考慮在適當?shù)臅r間購買房產(chǎn)。尤其在當下的環(huán)境下，有多種購房政策措施，如購房補貼、減稅等，這些政策鼓勵購房者購置房產(chǎn)，也很有可能導致未來的房價上漲。

其次，要注意市場的環(huán)境和市場預測。盡管房價上漲的趨勢一般都是不可避免的，但同時也需要看到，當下經(jīng)濟中的許多因素，如GDP、工業(yè)增速等都還比較平穩(wěn)。然而，我們也不能忽視一些更廣泛的社會變化，如移民匯入、居民需求等，這些變化都會影響到房價的趨勢。說白了，就是市場環(huán)境不確定，不能對未來的市場走勢有百分百的判斷。

最后，按揭還款的能力也是需要考慮的。剛性需求的購房者通常是因為一些特殊原因才會購房，但是如果按揭還款的能力欠佳，那么就不夠智慧了。要做好未來長期按揭還款的風險評估，因此需要考慮您的經(jīng)濟能力和家庭財務(wù)情況，以及其他風險控制措施。

總之，雖然未來的市場環(huán)境不確定，但是國家事實上始終在推廣房地產(chǎn)市場的發(fā)展，而對于剛需購房者來說，考慮自己的經(jīng)濟能力和風險評估，同時關(guān)注相關(guān)政策和市場環(huán)境的變化是十分重要的。