昆明又一舊改項目將拆，面積約502畝。

5月19日，盤龍區(qū)發(fā)布云南省建筑技工學(xué)校片區(qū)改造項目征遷補(bǔ)償方案意見稿，計劃啟動片區(qū)拆遷。

該項目由云南建投操刀，待啟動后，北市區(qū)灃源路將再添大盤。

面積約501畝

云南技工學(xué)校舊改將拆

5月19日，盤龍區(qū)龍泉街道發(fā)布《云南省建筑技工學(xué)校片區(qū)舊城改造項目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》。

對于該補(bǔ)償方案，盤龍區(qū)正在對外公開征求意見，將于6月7日舉行聽證會。

云南技工學(xué)校舊改項目面積約501.75畝，東至昆曲高速，南至灃源路，西至北部客運站，北至源清片區(qū)大波村。

其中，國有土地總面積約499.68畝，涉及應(yīng)征收總戶數(shù)約33戶（含29戶私房及4家單位），需拆除地上建(構(gòu))筑物總面積約19698.3平米。

圖源：盤龍區(qū)官微截圖

另據(jù)征收方案，項目房屋征收補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換2種方式。

目前，貨幣補(bǔ)償未披露具體標(biāo)準(zhǔn)，以評估機(jī)構(gòu)評估為準(zhǔn)，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按套內(nèi)建筑面積+獎勵面積計算。

此外，項目還設(shè)有搬遷費、臨時過渡費、裝修補(bǔ)償費、時段搬遷獎勵費等，最高獎勵3萬/戶，臨時安置過渡費為30元/月/平。

項目搬遷獎勵費 圖源：征收方案

國企云南建投操刀

周邊房價約9800-1.8萬/平

云南技工學(xué)校舊改項目位于北市區(qū)，灃源路和昆曲高速交叉口，毗鄰北部汽車站。

早在2021年，項目就敲定云南建投旗下云南盤澤置業(yè)為一級改造主體。

也就是說，項目將由國企建投操刀。

項目位置 圖源：省房公司官微

當(dāng)下，項目周邊是昆明地產(chǎn)開發(fā)重點區(qū)域，附近有江東鉑悅灣、俊發(fā)城文系組團(tuán)、旭輝鉑宸府、華夏金地世博一號等新盤，價格在9800-18000元/平。

其中，江東鉑悅灣已是尾盤在售，主打剛需，價格在1萬/平上下。

旭輝鉑宸府定位相對高端，住宅價格在1.5-1.8萬/平。

云南技工學(xué)校舊改項目（昆明樓市一線攝于2021年）

從航拍圖來看，云南技工學(xué)校舊改項目大部分為空地，需拆除民房不多，改造難度項目較小。

待拆遷啟動后，北市區(qū)灃源路將再添一個大盤。

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來源：昆明樓市一線

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