現(xiàn)在在杭州買房怎么買？需要什么條件？要戶口還是要社保？既沒有戶口也沒有社保怎么辦？這個(gè)文章能給你答案。我們首先確定自己的需求是什么？比如新房還是二手房？預(yù)算區(qū)間在多少？說白了就是先確定目標(biāo)區(qū)域，因?yàn)楹贾菽壳暗馁彿空呤羌?xì)致到每個(gè)街道，可能隔一條街，政策都不一樣！

目前杭州購房政策大概分為4個(gè)方向：

1.放松限購區(qū)域現(xiàn)行購房政策；

2.限購區(qū)二手房現(xiàn)行購房政策；

3.限購區(qū)新樓盤現(xiàn)行搖號條件；

4.城西科創(chuàng)走廊新房搖號政策。

下文包含了這4個(gè)方向的詳細(xì)購房政策解讀，房貸政策，稅費(fèi)政策以及購房所需資料。

*9個(gè)限購區(qū)：上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、錢塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)；

*4個(gè)不限購縣市區(qū)：臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市。

放松限購區(qū)域現(xiàn)行購房政策

有些朋友對房子的位置沒什么特別要求，基本也不來市中心（以武林廣場為例），主要以自住、通勤或者子女讀書為主，甚至可以說就是只要在杭州有個(gè)房子就行，可以看看下面這些街鎮(zhèn)的新房或者二手房。

這些街鎮(zhèn)的新房或者二手房基本上沒什么特別大的升值空間，但也不完全是一無是處，比如錢塘區(qū)的白楊街道是有文海學(xué)區(qū)加持，自駕到武林廣場也就只需要25分鐘時(shí)間。

限購區(qū)二手房現(xiàn)行購房政策

除了上面那些放松限購街鎮(zhèn)所屬的二手房以外，其他限購區(qū)內(nèi)的二手房都是按照下方的政策來執(zhí)行。

限購區(qū)新樓盤現(xiàn)行搖號條件

除了上面那些放松限購街鎮(zhèn)所屬的新房以外，其他限購區(qū)內(nèi)的新房都是按照下方政策來執(zhí)行。

城西科創(chuàng)走廊新房搖號政策

城西科創(chuàng)大走廊的“新房”一直供不應(yīng)求，隨著時(shí)代的快速發(fā)展，很多“廊內(nèi)”上班或“廊內(nèi)”生活的朋友只能把房子買到周邊，很不方便。該政策出臺之后，利好這部分人，中簽概率得到了很大提升。

貸款稅費(fèi)現(xiàn)行政策

于2022年10月1日至2025年12月31日期間，個(gè)人出售自有住房后，一年內(nèi)在同一城市范圍內(nèi)重新購買住房的，個(gè)人所得稅可以辦退稅手續(xù)。