目前，在我國(guó)大多數(shù)城市中，都有房屋租賃市場(chǎng)的存在。從租售比來(lái)看，目前，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)的租金水平，僅為銀行貸款利率的一半。在一線城市，房屋租賃市場(chǎng)更是一片空白。

一線城市住房租賃市場(chǎng)一片空白

在中國(guó)一線城市，房?jī)r(jià)較高，在房租上，也有一定的體現(xiàn)。根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《2017城市租住生活藍(lán)皮書(shū)》數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳三個(gè)一線城市租金收入比均超過(guò)40%。其中，北京、上海、深圳三個(gè)一線城市租金收入比分別為50.36%、41.52%和39.45%。雖然這三個(gè)一線城市房?jī)r(jià)較高，但住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展卻并不理想。

租房市場(chǎng)規(guī)模龐大，租賃市場(chǎng)發(fā)展空間巨大

住房租賃市場(chǎng)是房屋租賃市場(chǎng)的重要組成部分，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口流動(dòng)速度的加快，租賃市場(chǎng)將迎來(lái)發(fā)展的黃金期。未來(lái)五年，我國(guó)租房市場(chǎng)規(guī)模有望從目前的3000億元增長(zhǎng)到5萬(wàn)億元左右。

租房市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房需謹(jǐn)慎

在樓市調(diào)控政策不斷收緊的背景下，如果沒(méi)有充足的資金支持，未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲。而從目前來(lái)看，大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都處于上漲趨勢(shì)之中。因此，如果你不是非買(mǎi)不可的話，建議你還是不要貿(mào)然買(mǎi)房了。租房的話可以選擇“優(yōu)區(qū)生活”平臺(tái)，一個(gè)不存在假房源的網(wǎng)站，而且也不展示房子。出租方也不會(huì)故意去發(fā)低價(jià)房源，因?yàn)榘l(fā)了低價(jià)房源，系統(tǒng)給他匹配到的租客預(yù)算也是低的，那再花溝通次數(shù)去聯(lián)系低預(yù)算租客就得不償失了，還不如踏踏實(shí)實(shí)的發(fā)布真實(shí)租金的房源，匹配預(yù)算足夠的租客。