在大多數(shù)人買房的過程中，都少不了與經(jīng)紀人交道的過程。選擇一個靠譜的經(jīng)紀人，對于買房真的很重要！

01?我最近正在物色一套二手房，了解到買房還需要給經(jīng)紀人一定的傭金，有點舍不得，難道買房就必須找中介嗎？

答：買賣房屋的交易流程較為復(fù)雜，并且會有各種風險存在，建議盡量找經(jīng)紀人幫你處理。

總來的說，選擇經(jīng)紀人有這些優(yōu)勢：

1. 房源選擇多，經(jīng)紀人節(jié)省找房時間

2. 幫助客戶議價，促成交易

3. 專人專辦，購房后續(xù)手續(xù)輕松

4. 產(chǎn)權(quán)調(diào)查到位，有安全保障。

交易流程圖可參考如下：

02?最近一直在看房，跟著好幾個中介公司在看，但推薦的房子都大同小異，到底該如何挑選出相對靠譜的中介呢？

答：挑選靠譜中介需要注意：

1.?看中介公司的證件是否齊全

一般正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，都會把營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(或分支機構(gòu))備案證書和授權(quán)書這幾個證掛在店內(nèi)明顯之處，方便客戶進店驗查。如果對此仍有懷疑的話，消費者可以到工商局等相關(guān)機構(gòu)對其資質(zhì)進行查詢。

2、了解平臺規(guī)模與品牌

一般規(guī)模較大且知名度較高的品牌房地產(chǎn)中介公司，會有相對嚴格的內(nèi)部管理機制以及信用體系，其渠道較廣資源較多，能夠給購房者提供快速、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3、查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案

地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案系統(tǒng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案情況、分支機構(gòu)、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人、投訴情況等通過市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示，可以到市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)進行查驗。

4、看準收費模式與標準

正規(guī)的機構(gòu)都會以國家相關(guān)政策為準明碼標價，并按合理的標準收費，購房者可以多了解不同中介的收費標準與模式，以便更好地了解行情。

5、看反饋與口碑

多打聽身邊的親戚朋友購房的中介服務(wù)體驗感，借用網(wǎng)絡(luò)的力量了解相關(guān)的中介訊息，這可以使購房者從更直觀的層面上作出觀察和選擇。

6、是否提供后續(xù)增值服務(wù)

部分品牌中介交易過程中，會推出一些服務(wù)保障承諾提高購房者的購房體驗與保障，可以對比選擇出有提供后續(xù)增值服務(wù)的中介。

7、合同是否正規(guī)且有效

一般購房合同使用建設(shè)(房管)、工商等部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在合同上簽字并注明資格證書編號。確認合同簽約時應(yīng)注意其文本和是否使用品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，保障買賣雙方的交易安全性。