公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)。那么公房遇到拆遷，承租人可以獲得哪些補(bǔ)償呢?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　公房為國(guó)家的一些特殊體制留下來(lái)的產(chǎn)物。公共房屋的承租人是指在國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、事業(yè)單位工作并具有一定工作年限的人員，劉老太太便是其中一員，如今分配給她的公房遇到拆遷。

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　公房的補(bǔ)償通常是1:1的面積，但是具體怎么補(bǔ)償，還得看當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w公告。

　　1.公房拆遷，補(bǔ)償款不是全給居民的，也包括公房產(chǎn)權(quán)單位的補(bǔ)償金。

　　2.對(duì)房屋的承租人的補(bǔ)償通常是：房屋產(chǎn)權(quán)單位另行安排安置房屋，也可以直接給予承租人補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償金額要根據(jù)房屋所有單位的意愿來(lái)確定，但必須保證房屋的承租人的生活質(zhì)量。

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