現(xiàn)在很多小區(qū)附近都有一些比較知名的中介公司，這些大品牌有眾多連鎖的中介公司重視品牌聲譽(yù)，遵紀(jì)守法，收費也基本上都是明碼標(biāo)價。

但也有不少人跟我一樣，為了少花點錢找小型中介公司，還有剛開始自稱是房東直租，不收中介費，其實是要收一些別的費用的房管/二房東，我整理總結(jié)了我在租房中介/房管/二房東上踩過的坑。

一、看房故意掩蓋缺點

一般中介帶你看房都會把房子往好了說，掩蓋一些缺點。比如，白天采光不好，或者附近有工地裝修很吵，就會晚上再帶你看房，或者晚上隔音很差，周圍有夜市很吵，就會挑個工作日的白天沒什么人的時候再帶你來。

所以要學(xué)會自己辨別房子的優(yōu)缺點，最好白天看一次房，晚上看一次，不要只聽中介的一面之詞。

二、口頭約定無法兌現(xiàn)，騙你簽約后賴賬

為了哄你簽約故意口頭上給你一些優(yōu)惠或福利，或者隱瞞一些不存在的費用，到你簽約之后才發(fā)現(xiàn)，對方也故意賴賬，反悔。所以我們和中介商議的時候最好錄音保存證據(jù)，且要求寫進(jìn)合同里，口頭約定是沒有法律效應(yīng)的。

三、惡意隔斷、改變房屋結(jié)構(gòu)

本來說的三房，到了實地才發(fā)現(xiàn)客廳廚房被改造成了五居室，隔斷的隔音也極差

四、態(tài)度問題

大部分中介甚至房東都存在的問題，積極收錢，消極服務(wù)。簽約前隨叫隨到，積極回應(yīng)，簽約后就開始玩失蹤，已讀不回，回答問題避重就輕，含糊其辭。家具損壞不維修，一拖再拖。

五、物業(yè)費重復(fù)收取，衛(wèi)生費收取后卻無人保潔

租金本就涵蓋了物業(yè)費，中介卻重復(fù)收取，收取保潔費也從未安排人打掃，都是我和室友輪番打掃。

六、水電費多收

遇見過有的按人頭收費，無論用多少都是一個價，但其實根本用不了那么多。

水電表虛高，根本沒有用那么多。

水電費價格可能沒有那么高，房東中介故意說高。

七、用租金貸的形式收房租

跟之前的杭州鼎家的租金貸相同，中介一次貸一年的房租，我們按月還貸，中介成了甩手掌柜，我們要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，出了什么問題沒有按時還貸還會影響信用。

八、惡意條款，克扣押金

在合同上列出一些不合理的條款，如晚交幾天房租即刻解約，不退押金，甚至還要再付違約金等，你簽合同時不仔細(xì)看很容易就踩坑了。

所以我們找中介的時候一定要查清楚，如果你住的是自如，就要著重看它的甲醛，如果你住的是小中介，就著重看合同，看黑歷史，看房間情況。

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今天就先講到這里，希望大家都能租到心儀的房子

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