昆明一環(huán)城中村要拆了！

4月23日，栗樹頭二期改造項目啟動產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作。

據(jù)了解，栗樹頭二期將按1.6-1.7萬/平補(bǔ)償，且為原址回遷。

具體情況如何？一起來看看！

栗樹頭二期2號地塊（昆明樓市一線攝）

66戶已簽約

栗樹頭二期最快6月底拆

栗樹頭二期改造項目簽約現(xiàn)場位于白龍路旁，七彩俊園對面。

樓市君今日上午實踩了解到，本次簽約工作于4月23日啟動，涉及416戶，主要內(nèi)容為領(lǐng)取序號單和簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

指示牌顯示，領(lǐng)取簽約序號單的產(chǎn)權(quán)人及共有人，需帶齊簽訂協(xié)議所需的證明材料，方可進(jìn)場登記領(lǐng)取。

簽約入場須知（昆明樓市一線攝）

據(jù)悉，栗樹頭二期房屋征收部門為盤龍區(qū)城市更新改造局，房屋征收實施單位為鼓樓街道辦。

本次拆遷補(bǔ)償分產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。工作人員透露，貨幣補(bǔ)償按住戶所在樓層、朝向給予1.6-1.7萬/平不等的補(bǔ)償。

同時，優(yōu)先簽約住戶還可贈送10個平方，以及最高3萬元的搬遷獎。

值得一提的是，昆明以往公開的征遷方案中，補(bǔ)償較高的楊家地村最高能補(bǔ)到1萬/平。對比來看，栗樹頭城改項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)令人羨慕。

簽約現(xiàn)場（昆明樓市一線攝）

據(jù)了解，在4月23日上午，就有66戶產(chǎn)權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回遷安置），并領(lǐng)取簽約序號單、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

工作人員還表示，按簽約進(jìn)度，預(yù)計最快6月底拆。

分3個地塊，共600戶

原址回遷，規(guī)劃5棟住宅

栗樹頭城改二期拆遷準(zhǔn)備工作于去年底啟動。

去年12月，鼓樓街道發(fā)布栗樹頭城改項目二期拆遷拆除服務(wù)招標(biāo)公告。

公告顯示，栗樹頭城改二期包含3個地塊，涉及動遷面積約3.5萬平，拆除面積約4.96萬平。

（來源市公共資源交易網(wǎng)）

其中，2號地塊（即本次簽約地塊）占地約23.26畝，動遷面積約1.16萬平（總面積約2.3萬平，已簽訂協(xié)議面積為1.14萬平），涉及動遷約416戶（單位產(chǎn)權(quán)房166戶、個人產(chǎn)權(quán)房250戶）。

3號地塊位于工人文化宮東側(cè)，占地約16.14畝，涉及約184戶和2家單位（昆明彩印廠、云南省科學(xué)技術(shù)情報研究所），動遷面積約2.34萬平。

4號地塊即大宥城營銷中心所在范圍，占地約9.4畝，拆除面積約1.46萬平。

今年初，栗樹頭城改二期敲定云南甫瑜瑋拆遷公司為拆遷方。

到3月，盤龍區(qū)發(fā)布栗樹頭城改二期項目國有土地上房屋征收補(bǔ)充公告。時隔一個月，項目便正式啟動簽約。

據(jù)工作人員介紹，栗樹頭二期回遷房將在原址建設(shè)，共規(guī)劃5棟住宅。

而且在簽約現(xiàn)場，還粘貼有栗樹頭二期2號地塊回遷安置房效果圖。

栗樹頭二期2號地塊回遷房效果圖

地處一環(huán)

一期回遷房去年交付

栗樹頭城改項目分兩期開發(fā)，一期改造方為昆明大田宥房地產(chǎn)公司，于2011年9月完成拆遷，同年10月破土動工。

在承擔(dān)一期回遷房建設(shè)的同時，大田宥地產(chǎn)還在地塊內(nèi)開發(fā)有綜合體項目——大宥城。

到2021年6月，栗樹頭城改一期659套回遷房已完成交付。

栗樹頭城改一期回遷房（昆明樓市一線攝）

樓市君實踩看到，栗樹頭城改一期回遷房外立面已從原來的黃色換成灰白色，停車場門口也已裝修完成。

門口值班的工作人員表示，回遷房內(nèi)已經(jīng)有部分業(yè)主入住。

大宥城一期還建有一個大盒子商業(yè)，但因開發(fā)商資金斷裂，截至目前尚未完工，現(xiàn)場也未看到施工跡象。

大宥城商業(yè)部分（昆明樓市一線攝）

栗樹頭城改位于白龍路與白塔路交匯處，地處一環(huán)內(nèi)，位置優(yōu)越。

項目緊鄰盤龍小學(xué)、昆明市實驗中學(xué)，一街之隔就是七彩俊園購物中心，1公里范圍內(nèi)有新迎新城、瑞鼎城購物公園。

如此優(yōu)秀地段，房價自然不低。

離項目最近的俊發(fā)逸天峰（住宅已售完），此前售價約2.5-3.5萬/平。

再看周邊二手房，七彩俊園掛牌價基本在2萬/平以上。

俊發(fā)逸天峰實景（來源項目官微）

最后，栗樹頭二期將拆，你覺得未來房價會到多少？

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來源：昆明樓市一線

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