揭秘 美國買房成本

美國房屋的幾個主要類型，一般有獨棟別墅single-family house，聯(lián)排別墅townhouse和公寓condo為主。

美國土地是私有制，你購買一棟別墅，除了房子的使用權(quán)，房子下面的地皮是永久產(chǎn)權(quán)。

所以出現(xiàn)了美國洛杉磯一棟被燒毀的房子還拍賣出100萬美金的情況。

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除了房價，在美國你還需要額外支出房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅由各州政府征收，也由各州自行決定稅率的高低，是地方政府的消防、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)費(fèi)用主要來源。

房產(chǎn)稅率最高的三個州為新澤西、伊利諾伊和新罕布什爾；最低的三個州為夏威夷、阿拉巴馬和路易斯安那。

美國著名社交財經(jīng)網(wǎng)站 WalletHub 公布的一項最新調(diào)查結(jié)果，根據(jù)美國人口普查局 (U.S. Census Bureau) 的數(shù)據(jù)顯示，2020年美國人均每年繳納的房產(chǎn)稅達(dá)到了2,149美金。

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除了房產(chǎn)稅，美國房屋持有的另外兩大部分成本是物業(yè)費(fèi)和房屋保險。

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屋主保險的價格根據(jù)房屋狀況，保險公司的不同，從幾百到幾萬美元都有，一般的房屋一年保險費(fèi)大概在300-1000美元之間。

此外，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粻顩r買一些附加險：比如在地震多發(fā)區(qū)，很多房主會加保地震險 (Earthquake Insurance)。有些州還會有龍卷風(fēng)，洪水等自然災(zāi)害，也需要購買相應(yīng)的保險，比如洪水區(qū) (Flood Zone) 的房屋必須另買洪水險 (Flood Insurance)。