1：基本條件

（1）中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（2）近三年累計(jì)竣工房屋建筑面積材料（立項(xiàng)批文和國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑個(gè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案證）

（3）企業(yè)資質(zhì)申請法定代表人承諾書

2：基本要求

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

1：基本條件

（1）中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（2）近三年累計(jì)竣工房屋建筑面積材料（立項(xiàng)批文和國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑個(gè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案證）

（3）企業(yè)資質(zhì)申請法定代表人承諾書

2：基本要求

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

六、資質(zhì)建議：

1、資質(zhì)人員最好保留，以免動(dòng)態(tài)核查。

2、關(guān)于資質(zhì)證書的內(nèi)容，如果發(fā)生變更，要及時(shí)做資質(zhì)證書變更。

3、資質(zhì)證書到期前1個(gè)月就要開始進(jìn)行延續(xù)或升級的準(zhǔn)備。

備注：單位無升級業(yè)績不接、無竣工證明材料不接