剛在刷抖音，刷到馬云的視頻。心里在想：這么大的企業(yè)家大富豪怎么會哽咽呢？他缺錢嗎？他需要為生存奮斗嗎？

他當然不缺錢，也不需要為生存去奮斗。如果以家庭生活支出來算，他的錢夠幾代兒孫揮霍了。

那他是為啥哽咽？

因為心里還有想做的事，心里有發(fā)過的大愿未完成，突然戛然而止的絕望。

也就想到，我寫這些文字干啥？單純的為了自嗨一下還是為了賣房子做貸款？自嗨不寫是不是更清閑？賣房子做貸款直接去寫軟文發(fā)朋友圈更有效一些。那就是在這個樓市浮躁和悲觀的市場，寫一點向上的文字，給多軍打打氣。

讓讀到它的人，知道房地產沒有玩犢子，還是有未來的，不因為恐慌，恐懼感焦慮去做一些錯誤的決定。

如果現在缺錢怎么在不賣房的情況拿到錢。如果現在還沒有買房怎么不掉進坑里。如果想置換更好的房子，那些房子綜合情況更符合你的需求。如果是已經滿足了自住，純粹是資產配置，買那里怎么安排更妥當。

這一系列的問題，都可以加V給你幫個忙。

一，做大資產面

行業(yè)有周期，老手談建倉，新手談漲幅。你看業(yè)主群里總有那幾個蹦的歡的，房價漲了比誰都歡，房價跌了怨這怨那，具然還愿其它人降價賣的。不知道的以為他有N多套。真有N多套的現金流穩(wěn)定的現在人家在調倉建倉，不是在群里怨空氣。

你有怨空氣的時間不如去把時間花在提高自己在場外賺錢的能力，當你在場外的能力足夠強，遇到漲跌就不會是現在上竄下跳的樣子。

現在正是換倉的好時機，小房子換大房子，現在對比牛市，首付比例不變，但金額發(fā)生變化，漲價的市場小房換大房多貸200萬利息也高不少。

面積永遠核心競爭力，漲時總價漲也的多

二，做好現金流規(guī)劃

市面上法拍眾多，最重要的現金流支撐不住了，這是買房炒股大忌

買進前，劃拉劃拉手中能調用的資金有多大，能承受多大的輸出負荷。

收入接下來有什么變化，會影響多少現金流。

手上那些房子有余值，有那些渠道的錢能支援多久，能拿下一套下多大的標的。

準備拿下這套在自己資產布置里處于什么定位，是主體還是護衛(wèi)。

條件都到位了，那就開始喵準自己想要的貨。老手進貨精挑細選，別看桌面殺伐果斷，心里早已盤算得當。

現在是淡季，老手進貨最喜歡的季節(jié)。時間和空間更足，自己的籌劃與節(jié)奏心里清清楚楚。