光明中心區(qū)即將迎來一個(gè)占地近百萬級別城市綜合體——滿京華獅山項(xiàng)目。

整個(gè)項(xiàng)目匯聚高端住宅、辦公、商業(yè)和配套設(shè)施，總居住面積超過48萬平方米。位于光明科學(xué)環(huán)廊核心地帶，與科學(xué)公園隔路相望，周邊環(huán)繞著科技創(chuàng)新文化集群，如科學(xué)島、科技館新館、西方美術(shù)館等，非常有看頭。

公園的周邊交通也相當(dāng)便利，地鐵6號線的光明、科學(xué)公園和樓村三個(gè)站點(diǎn)，以及即將建成的13號線光明站和光明大街站，還有規(guī)劃中的29號線，使得交通成為這個(gè)片區(qū)的一大優(yōu)勢。

光明中心區(qū)的另一亮點(diǎn)就是科學(xué)公園！

占地面積約208萬平方米，旨在建設(shè)成為世界一流的科學(xué)性綜合公園。這個(gè)公園不僅集合了生態(tài)、科普、健康、娛樂、運(yùn)動和休閑等功能還擁有西方美術(shù)館、科技館、藝術(shù)館、人工湖、兒童游樂園、棒球場等一系列豐富多彩的公共配套設(shè)施，幾乎可以滿足人們各種需求。

光明滿京華金碩瑞府的規(guī)劃

滿京華獅山項(xiàng)目05-13地塊取名為金碩瑞府，一期將入市，總戶數(shù)696戶。

滿京華獅山項(xiàng)目的設(shè)計(jì)涵蓋了10塊用地，其中首批推出的05-10地塊名為金碩華府，將提供面積約88-141平方米的3-4房單位，這一區(qū)塊已經(jīng)開放展廳和樣板房供人參觀。

而另一片區(qū)05-13地塊，名為金碩瑞府，計(jì)劃有696戶住宅，第一期已經(jīng)即將入市。這片區(qū)塊位于光明區(qū)新湖街道佛子坳路西側(cè)、翠輝路南側(cè)，近日獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，將包含2棟48層高、1棟44層高的住宅樓，以及幼兒園、物業(yè)服務(wù)用房、商業(yè)用房等。

整個(gè)滿京華項(xiàng)目沿光輝大道從西到東規(guī)劃了10塊用地，總面積約109398平方米。其中05-09地塊規(guī)劃了2棟住宅樓和商業(yè)區(qū)域，05-10地塊占地約22842平方米，將建設(shè)住宅、商業(yè)、幼兒園、菜市場、社區(qū)管理用房等配套設(shè)施。05-13地塊則包含1、2、3棟住宅樓、幼兒園、物業(yè)服務(wù)用房、商業(yè)用房等。05-03和05-05地塊將涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等功能，其中還有一棟約180米高的超高層辦公寫字樓和3棟約150米高的超高層住宅。

樓村社區(qū)利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的戰(zhàn)略點(diǎn)

再者，深圳光明中心區(qū)樓村社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目，這個(gè)以創(chuàng)新為引領(lǐng)，為城市賦能的重要舉措。樓村社區(qū)股份合作公司挺身而出，策劃并主導(dǎo)了這個(gè)前所未有的城市改造項(xiàng)目，其影響將貫穿整個(gè)光明中心區(qū)，包括獅山工業(yè)區(qū)、中心區(qū)空地以及樓村鴿場等多個(gè)地塊。

首先，讓我們聚焦“滿京華”項(xiàng)目，這是一次引人矚目的嘗試，選擇了光明中心區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的樓村獅山工業(yè)區(qū)作為試點(diǎn)。這個(gè)試點(diǎn)不僅涵蓋了12個(gè)工業(yè)園，還包括了153棟永久性建筑物，總建筑面積高達(dá)32.38萬平方米。這一項(xiàng)目打破了一貫的片區(qū)統(tǒng)籌模式，力求促進(jìn)社區(qū)的轉(zhuǎn)型升級，從而在城市發(fā)展空間的拓展中創(chuàng)下新紀(jì)錄。

光明中心區(qū)可謂是“光明城市會客廳”，以國際一流標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，集中規(guī)劃了一系列高質(zhì)量的公共配套設(shè)施，將涌現(xiàn)出一批高端商業(yè)綜合體、優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)，助力光明科學(xué)城的中央活力商務(wù)帶的崛起。這不僅是為深圳光明區(qū)打造綜合性國家科學(xué)中心先行啟動區(qū)提供了堅(jiān)實(shí)的支撐，也為深圳北部中心目標(biāo)建設(shè)提供了強(qiáng)有力的助推。

眼下，光明中心區(qū)吸引了眾多知名品牌房企的注目，其中滿京華、深鐵、深業(yè)、綠城、聯(lián)發(fā)等均云集于此。這些品牌的匯聚將為這個(gè)地區(qū)帶來巨大的變革，預(yù)示著一個(gè)全新的城市面貌即將涌現(xiàn)。

光明科學(xué)城回歸于人才戰(zhàn)略

隨著片區(qū)土地整備的緊鑼密鼓推進(jìn)，深圳科技館、科學(xué)公園等重大項(xiàng)目也在迅猛建設(shè)中，而三橫兩縱的道路打通更是助力了區(qū)域的發(fā)展。在這種勢頭下，越來越多的科學(xué)家、科研工作者等精英人才選擇在光明中心區(qū)安家落戶，這里正逐漸展現(xiàn)出“科學(xué)家的家”的模樣。

光明中心區(qū)的蓬勃發(fā)展與創(chuàng)新氛圍息息相關(guān)。光明不僅是一座城市，更是一個(gè)激發(fā)創(chuàng)新的沃土。不僅要在經(jīng)濟(jì)上有所突破，更要在文化和科技領(lǐng)域有所創(chuàng)新。

這里的創(chuàng)新氛圍吸引了無數(shù)創(chuàng)業(yè)者、科學(xué)家和企業(yè)家前來探索機(jī)遇。而且，創(chuàng)新不僅僅局限于某一領(lǐng)域，光明中心區(qū)將文化、科技、商業(yè)等多個(gè)方面的創(chuàng)新相互交織，創(chuàng)造出獨(dú)具魅力的綜合創(chuàng)新生態(tài)。

讓我們再回到滿京華項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目選址樓村獅山工業(yè)區(qū)作為試點(diǎn)，這是光明中心區(qū)重要的一步棋。

這個(gè)區(qū)域的轉(zhuǎn)型，不僅僅是簡單的建筑更新，更是將科技、商務(wù)、文化等各個(gè)方面相融合，形成一個(gè)全新的城市版圖。在這里，我們將看到舊貌換新顏，工業(yè)遺存逐漸轉(zhuǎn)型為高端商務(wù)區(qū)、科創(chuàng)園區(qū)，充分體現(xiàn)了光明中心區(qū)的創(chuàng)新和活力。

而在光明中心區(qū)的發(fā)展中，還有一個(gè)不可忽視的重要角色——科學(xué)家。

這里將吸引大量的科學(xué)家前來研究，交流，創(chuàng)新。光明中心區(qū)將搭建起一個(gè)充滿智慧的社區(qū)，科學(xué)家們可以在這里分享思想，探討問題，為城市的未來發(fā)展貢獻(xiàn)力量。而科學(xué)家的到來，也將吸引更多的創(chuàng)新企業(yè)和機(jī)構(gòu)落戶于此，形成一個(gè)創(chuàng)新鏈條，進(jìn)一步推動光明中心區(qū)的繁榮。

最后，其實(shí)有很多人不看好光明區(qū)未來的發(fā)展，雖然定位為國家級科學(xué)城但是還是需要一些年的時(shí)間不斷的巨大的投入與建設(shè)。你覺得深圳光明區(qū)未來能承擔(dān)起大國戰(zhàn)略的“未來科技堡壘”嗎？

再提一嘴，現(xiàn)在深圳光區(qū)還是有很多的舊改項(xiàng)目，大量的拆遷房可以布局，但是由于光明區(qū)特殊的土地的性質(zhì)問題。布局需謹(jǐn)慎。有空找我喝茶。