富田興合苑業(yè)主的大事小事541、小區(qū)收入均分到每戶業(yè)主賬戶上

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2021年2月6日 下午17:23，小男孩頭像：

順便說(shuō)下攤位經(jīng)理對(duì)班——廣告經(jīng)理

廣告經(jīng)理拿小區(qū)廣告收益20％當(dāng)薪水

剩下收益算小區(qū)收入，月底時(shí)，和其他小區(qū)收益一起，均分到每戶業(yè)主賬戶上

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和攤位經(jīng)理一樣，廣告經(jīng)理月薪高于2000元時(shí)，采用提成制：月薪=2000底薪+1%廣告收益

月底時(shí)，廣告經(jīng)理把廣告賬單發(fā)到大群和網(wǎng)上，對(duì)班（攤位經(jīng)理）把賬戶截圖發(fā)到大群和網(wǎng)上

把“任期1年，年終改選，不得連任2次”當(dāng)公理，進(jìn)行推導(dǎo)，得到推論：廣告經(jīng)理最多連續(xù)干2年

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之前鄰居發(fā)的抖音視頻上說(shuō)，長(zhǎng)沙富春山小區(qū)（998戶），一臺(tái)電梯大概是千把塊錢一年

我們小區(qū)32棟樓32架電梯，努把勁年廣告收入能達(dá)到3萬(wàn)元

加上其他廣告收入，單廣告這一項(xiàng)，年收益有望達(dá)到10萬(wàn)元

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小男孩頭像接著說(shuō)：

如果我是租房的

我的想法是：在小區(qū)門口有張表，表上有排列整整齊齊的小區(qū)租房信息，然后一比較，瞬間找到自己心儀房子

（花的時(shí)間少，顧客就能用最低成本找到心儀房子

租房人是小區(qū)顧客，業(yè)主需細(xì)致入微的為租房人考慮）

如果我是吃飯的，我也想在小區(qū)門口有張表，表上有排列整整齊齊的小區(qū)所有做飯住戶、菜單圖片、價(jià)格，然后一比較，迅速?zèng)Q定去哪里吃飯

如果我是租車位的，我還是希望小區(qū)門口有張表…

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小區(qū)門口一張廣告板，劃成10×10=100個(gè)格子（每個(gè)格子和A4紙一樣大），出租價(jià)10元/月，一張廣告板最高收益能達(dá)到100×10=1000元

廣告板上能貼租房、賣房、吃飯?zhí)?、理發(fā)處、二手物品、出租車位、求租車位、賣過(guò)年的肉腸…等信息

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33-3：@1—307（+棒棒噠手勢(shì)），其他小區(qū)可多都有這種廣告墻，物業(yè)搞的，方便業(yè)主

小男孩頭像：（+捂臉、哭笑表情）

33-3：現(xiàn)在我想租個(gè)便宜點(diǎn)車位，都不好找

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上午09:52，6-3-303：咱小區(qū)有開(kāi)鎖的嗎？

下午13:14，29-2-502：物業(yè)那里有開(kāi)鎖公司電話

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下午13:37，藍(lán)旭幼兒園：15890673701

你可以試試?這是附近一個(gè)開(kāi)鎖公司的電話

上門挺快的 ?我開(kāi)了一個(gè)室內(nèi)門150

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2月13日下午17:56，小男孩頭像：

賣閑置物品（比如說(shuō)單位發(fā)的福利），彩照更吸引人；

菜單、理發(fā)傳單、房屋出租出售等，也是彩照更吸引人；

把小區(qū)設(shè)施做成連續(xù)劇發(fā)網(wǎng)上，小區(qū)門口有設(shè)計(jì)高大上的彩色廣告，更能吸引網(wǎng)友注意（他們會(huì)來(lái)小區(qū)租房買房）。

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貼彩色廣告的人多的話，在旁邊超市弄個(gè)彩印機(jī)、彩印一張2~5元，能增加超市收入

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把賣的東西和價(jià)格列到一張A4彩色廣告紙上，貼小區(qū)門口，就不用自己擺攤了

彩色廣告替自己擺攤

（誰(shuí)想買啥，打電話就行）

修脫皮漏水、修燃?xì)庹?、修電腦（明碼標(biāo)價(jià)、寫上保修期…），水電安裝、組隊(duì)承包工程、搬家拉貨、拼車上班拼車上學(xué)拼車接送孩子拼車打防疫針、求職、招聘，賣柴雞蛋、賣棗、賣蘋果、賣蜂蜜、賣菜…都能列到一張紙上貼小區(qū)門口，既方便小區(qū)住戶，又能增加自己收入

[這些生意有業(yè)主戶號(hào)做擔(dān)保，所以質(zhì)量有保障（質(zhì)量不過(guò)硬，也不會(huì)在自己小區(qū)門口貼廣告吧）；

戶號(hào)相當(dāng)于商標(biāo)]

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小男孩頭像接著說(shuō)：

銷量越高，東西越好

這是銷量定律

“銷量”是條經(jīng)濟(jì)規(guī)律

把“銷量”當(dāng)公理，進(jìn)行推導(dǎo)，得到推論：打廣告的人越多越好

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就是說(shuō)：廣告板要人人打得起廣告

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小區(qū)門口那種好位置，廣告位租金可以一直漲，但是也要有貧困業(yè)主租得起的廣告位（也就是10元/每月這樣的）

有財(cái)大氣粗公家單位租的豪華大廣告板，也有設(shè)在角落里的，供貧困業(yè)主租的A4紙廣告格子

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每月收到的小區(qū)紅包，加上廣告板生意，構(gòu)成兩重保障，能保障業(yè)主時(shí)刻有收入

（即便失業(yè)了，店鋪由于疫情、客人少關(guān)門了，這兩個(gè)保障也能源源不斷的為業(yè)主輸送收入）

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2月20日 晚上19:13，小男孩頭像：

業(yè)委會(huì)不經(jīng)手錢。所有資金量大的工程，一定是物管處來(lái)處理，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，業(yè)委會(huì)討論，每次會(huì)議都有紀(jì)要，有了立項(xiàng)書，才能最終執(zhí)行。如果業(yè)主有質(zhì)疑，監(jiān)委會(huì)就會(huì)出動(dòng)。即便是車位分配這樣的問(wèn)題，為啥自己沒(méi)能就近分到車位，這都必須調(diào)查當(dāng)時(shí)分配的理由。另外，監(jiān)委會(huì)對(duì)于業(yè)委會(huì)成員是否按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)，審查更為嚴(yán)格。“小區(qū)兩委成員中，有檢察官、律師等”，常本靖說(shuō)，沒(méi)有必要為一點(diǎn)小利而在小區(qū)里抬不起頭。

——《春江花園業(yè)委會(huì)名聲遠(yuǎn)播全國(guó) 8年來(lái)平穩(wěn)自治》

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多數(shù)小區(qū)有“會(huì)議記錄”

為實(shí)現(xiàn)“公開(kāi)透明”，會(huì)議記錄必不可少

（有會(huì)議記錄也實(shí)現(xiàn)不了公開(kāi)透明，這是做給普通業(yè)主看的表面工作）

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做會(huì)議記錄會(huì)增加工作量（增加成本），且沒(méi)實(shí)際作用

那么，如何實(shí)現(xiàn)公開(kāi)透明？

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說(shuō)一個(gè)辦法：會(huì)場(chǎng)開(kāi)放，業(yè)主和小區(qū)住戶自由圍觀、拍抖音

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小男孩頭像：

把開(kāi)會(huì)過(guò)程做成連續(xù)劇，還能實(shí)現(xiàn)增收。

（誕生連續(xù)劇最多的小區(qū)，當(dāng)然也是廣告費(fèi)最貴的小區(qū)）

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由于是自家拍的連續(xù)劇，業(yè)主能從網(wǎng)上看到自己的表現(xiàn)。

俗話說(shuō)，當(dāng)局者迷旁觀者清。做成連續(xù)劇后，業(yè)主說(shuō)不定能發(fā)現(xiàn)解決問(wèn)題的辦法。

[做連續(xù)劇，需要應(yīng)用各種知識(shí)；

知識(shí)應(yīng)用一遍，就會(huì)變成個(gè)人技術(shù)；

不停的做連續(xù)劇，業(yè)主的技術(shù)就會(huì)不停的增加；

然后業(yè)主就能用技術(shù)解決問(wèn)題了。

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為什么要這么干？

因?yàn)檫@樣才能拍出好看的連續(xù)劇]

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做成連續(xù)劇后，包括物業(yè)從業(yè)者、法官、律師在內(nèi)的眾多網(wǎng)友，也會(huì)免費(fèi)出謀劃策

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面對(duì)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商的不合理行為，為什么不屈從？

因?yàn)橛^眾不喜歡屈從不合理的人

“28-2-603：咱這誰(shuí)在家里 在咱那物業(yè)這門兒跟，有人在的話都去幫幫忙，啊，哪個(gè)業(yè)主跟物業(yè)吵架嘞。

請(qǐng)看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事542、物業(yè)又開(kāi)始打電話要物業(yè)費(fèi)了》”

若不知曉歷史，便看不清未來(lái)

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