只要你貸款買(mǎi)房了，基本上就不太可能有大量存款了。而且之前很多房產(chǎn)專(zhuān)家，他們說(shuō)讓你買(mǎi)房的時(shí)候，提前預(yù)留三年的房貸，這個(gè)也根本不現(xiàn)實(shí)的，和他們另外那套買(mǎi)房就一定要盡自己最大努力，能貸多少，就貸多少，是沖突的兩個(gè)觀點(diǎn)。
給大家舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子，大家就知道為什么能貸多少，就貸多少和預(yù)留3年房貸，是沖突的了。
假設(shè)你現(xiàn)在買(mǎi)一套一平2萬(wàn)，100平的房子，總價(jià)200萬(wàn)，首付60萬(wàn)，貸款140萬(wàn)，分30年，每年的房貸是8萬(wàn)到9萬(wàn)。你如果說(shuō)，提前預(yù)留個(gè)3年的房貸，就算按照8萬(wàn)來(lái)算，那也是24萬(wàn)了，你買(mǎi)100平的房子，首付60萬(wàn)，你買(mǎi)130平的房子，260萬(wàn)，首付也才是78萬(wàn)。100平的房子，和130平的房子，居住體驗(yàn)感，差距還是很大的。那么你想想，你手上有84萬(wàn)，一個(gè)首付60萬(wàn)的100平，一個(gè)是首付78萬(wàn)的130平，在他們那個(gè)盡量能貸多少就貸多少的情況下，你大概率還是買(mǎi)了130平的房子。
所以，國(guó)內(nèi)，只要是貸款買(mǎi)房的人，身上一般都不會(huì)有太多的積蓄，能有3年房貸積蓄的人，真不太多。