房屋的樓板承載力在于在修建前設(shè)計方案的樓板的跨距尺寸、板的薄厚、混泥土的級別、建筑鋼筋的級別及配筋分布，在修建時的施工質(zhì)量及修建進行后的應(yīng)用是不是正常等。發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)的裂縫部位有兩個相互平行的表面時，可采用雙面穿透斜測法進行裂縫深度檢測，大體積混凝土的裂縫預(yù)測深度在500mm以上時，可采用鉆孔對測法進行裂縫深度檢測，根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分布、形態(tài)和特征，可分別按本規(guī)程附錄A、附錄B判定裂縫的類型，并初步裂縫的嚴(yán)重程度，鋼結(jié)構(gòu)裂紋的檢測可分為外觀檢測和內(nèi)部缺陷檢測。

房屋樓板承重檢測房屋安全程序，應(yīng)根據(jù)檢測方案對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時應(yīng)采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算，實施前應(yīng)、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進行現(xiàn)場查勘，制定檢測方案。基礎(chǔ)承載力加固適用范圍設(shè)計錯誤或功能變化增加荷載，導(dǎo)致基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)承載力不足。方法條形基礎(chǔ)肋梁加固、柱基肋梁加固、條形基礎(chǔ)腋窩加固。增加基礎(chǔ)底面積法的適用范圍現(xiàn)有建筑的基礎(chǔ)承載力或基礎(chǔ)底面尺寸不符合規(guī)范要求。方法獨立基礎(chǔ)改為條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)改為十字正交條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)改為筏形基礎(chǔ)。加固結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

房屋結(jié)構(gòu)檢測就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。結(jié)構(gòu)檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內(nèi)容，也是該項工作的基礎(chǔ)。沒有檢測的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

再有采用外套柜架結(jié)構(gòu)加層法，是在原房屋的外部另做基礎(chǔ)和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大，比較少?；A(chǔ)是單獨設(shè)置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結(jié)構(gòu)還有相應(yīng)的使用價值即可。房屋改造的常見類型：房屋改造分為：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。

樓板、屋面的承重能力評估從哪些方面進行，這里面需要知道以下幾個方面的信息：1.筑物主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況。包括結(jié)構(gòu)平面布置、混凝土強度、鋼筋配置、層高、截面尺寸、樓板厚度等。2.設(shè)備相關(guān)的參數(shù)，包括重量、平面尺寸、運動性能、支撐情況、墊層情況等等。3.設(shè)備放置方式，包括位置，固定方式等等。根據(jù)以上參數(shù)，再進行專業(yè)的荷載換算，再進行結(jié)構(gòu)計算，從而確定樓面承重能力的限值及設(shè)備放置的安全性。