2023版成都房屋租賃合同，成都房屋租賃合同注意事項(xiàng)：

在成都這座繁榮的城市，房屋租賃是一個(gè)常見的現(xiàn)象。無論是新移民還是本地居民，找到適合自己需求的租賃房屋都是一項(xiàng)重要任務(wù)。然而，很多人在簽訂租賃合同時(shí)常常忽視了一些重要的注意事項(xiàng)。本文將詳細(xì)介紹成都房屋租賃合同中需要注意的一些細(xì)節(jié)，以幫助您更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

首先，在簽訂租賃合同之前，您應(yīng)該仔細(xì)了解并核實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬。確保房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件真實(shí)有效，并與房東的身份信息進(jìn)行核對。此外，還要注意房屋是否存在抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)，以避免因此而導(dǎo)致的糾紛。

其次，租金和支付方式也是需要重點(diǎn)關(guān)注的問題。在租賃合同中，明確約定每月的租金金額，并約定好支付日期和方式。確保您與房東就租金支付達(dá)成一致，并保留好支付憑證，以備日后需要。

另外，合同期限也是需要仔細(xì)考慮的一點(diǎn)。確定好您計(jì)劃在該房屋居住的時(shí)間，并與房東商定合同的起止日期。同時(shí)，還要了解到期后是否可以續(xù)簽合同，續(xù)簽的條件是什么，以及如何提前終止合同等問題，避免不必要的麻煩。

在合同條款中，關(guān)于房屋維修和損壞的責(zé)任也是一個(gè)重要的方面。確保合同中有明確的規(guī)定，房東應(yīng)承擔(dān)哪些維修責(zé)任，而您作為租戶應(yīng)該承擔(dān)哪些費(fèi)用。另外，還要注意約定房屋內(nèi)的裝修要求，避免在日后搬離時(shí)因此而產(chǎn)生額外費(fèi)用。

人們常說：即：口說無憑，立字為據(jù)，如果你想隨時(shí)保護(hù)自己的權(quán)益不受侵犯，你應(yīng)該記住在大事小事上都有證據(jù)。大多數(shù)經(jīng)常處處受苦受難的人，都是因?yàn)樗麄儗f(xié)議和合同不夠重視。認(rèn)為交情就是保障、義氣才最可靠，但太多的真實(shí)經(jīng)歷告訴你，你不能在合同中掉以輕心。

那么什么樣的合同才具有法律效力，

1、合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；

2、當(dāng)事人之間協(xié)商一致，意思表示真實(shí)；

3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

4、不違背公序良俗。

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