焦點(diǎn)研究院 · 房企融資周報(bào)

報(bào)告時(shí)間：2022年3月7日至3月11日

出品時(shí)間：2022年3月11日

研究員：企業(yè)研究組

焦點(diǎn)研究院點(diǎn)評(píng) ：本周債券市場(chǎng)融資較為火熱，但僅局限在境內(nèi)債，境外債仍處在“冰封”狀態(tài)，且境內(nèi)債發(fā)行主力為地方城投公司和國(guó)企，民營(yíng)房企中僅有旭輝突圍成功，獲得投資者青睞。隨著近期多家房企獲得并購(gòu)類(lèi)融資，股權(quán)市場(chǎng)逐漸成為部分遇險(xiǎn)房企短時(shí)間獲得資金的重要來(lái)源。

根據(jù)焦點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周在債權(quán)市場(chǎng)，房企各類(lèi)融資券、中期票據(jù)、公司債和資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃擬發(fā)行共計(jì)50筆，總金額約822億元；完成發(fā)行6筆，總金額共計(jì)55.4億元。從債券市場(chǎng)整體表現(xiàn)來(lái)看，境內(nèi)債融資熱度居高不下，發(fā)債主力為各地城投公司、國(guó)企，民營(yíng)房企中本周僅有旭輝在正常發(fā)行境內(nèi)債；境外債市場(chǎng)持續(xù)“冰封”，目前房企主要是兌付舊債和交換要約，基本沒(méi)有新發(fā)行增量境外債。

本周，房企股權(quán)融資市場(chǎng)熱度開(kāi)始逐步上升，或與最近多家房企獲得并購(gòu)類(lèi)融資有關(guān)。本周內(nèi)共有13家企業(yè)將旗下資產(chǎn)擺上交易平臺(tái)，3家企業(yè)已與意向方簽訂相關(guān)協(xié)議。其中，禹洲集團(tuán)旗下禹洲物業(yè)最終以10.58億元賣(mài)給華潤(rùn)萬(wàn)象生活，以緩解近期債務(wù)壓力；龍光集團(tuán)盤(pán)活資產(chǎn)，10.24億元價(jià)格將汕頭一項(xiàng)目出售給中海宏洋，以履行償債義務(wù)。

2022年3月7日至3月11日房企融資明細(xì)表