【業(yè)務背景】

（北京）某電氣工程有限公司（以下簡稱A公司）與（北京）某實業(yè)總公司（以下簡稱B公司）于2005年5月8日簽訂了《房屋場地租賃合同》。合同約定：A公司承租位于北京市X區(qū)X村X號房屋5間，場地面積2600平方米。2007年B公司與A公司提前解除租賃合同，B公司答應分三次補償A公司70萬元，并約定其中20萬元于2008年3月31日付清。逾期B公司以各種理由推托拒付，故A公司訴至法院要求被告給付解除合同補償費20萬元，并自2008年3月31日起至2010年4月29日止，按銀行1至3年貸款利率支付利息。被告即B公司在訴訟中辯稱：B公司于2007年11月9日與原告簽訂的《合同解除協(xié)議書》中約定有爭議提交北京市仲裁委員會仲裁，且本案已超過訴訟時效，原告所主張的利息在合同中并未約定，故不同意原告的訴求即支付補償費20萬元。法律顧問經(jīng)過對案件整體事實和證據(jù)調(diào)查核實后，給出本法律意見。

【法律意見】

致：（北京）某電氣工程有限公司（以下簡稱A公司）

時間：X年X月X日

經(jīng)多次核實，2007年11月9日，原被告簽訂《合同解除書》。合同主要內(nèi)容為：甲（被告）乙（原告）雙方于2005年5月8日簽訂了《房屋場地租賃合同》，乙方租用甲方涉案房屋場地，雙方本著平等自愿、友好協(xié)商的原則，就解除合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：1.自本協(xié)議簽訂之日起，協(xié)議雙方解除于2005年5月8日簽訂的《房屋場地租賃合同》；2.合同解除補償費用為70萬元整，本協(xié)議簽訂后甲方支付乙方25萬元，場地騰退后支付25萬元，2008年3月31日前再支付20萬元；3.乙方于2007年12月20日前將該場地騰退；4.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效；5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生異議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意將爭議提交北京市仲裁委員會仲裁。合同簽訂后，A公司也就是本案的原告已收到合同解除補償費50萬元。

一、當事人應當按照約定全面履行自己的義務

A公司與B公司簽訂的《合同解除書》是雙方真實意思的表示，雙方均應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行義務。本案中，原、被告針對涉案房屋、場地所簽訂的《房屋場地租賃合同》及《合同解除書》合法有效，雙方均應履行協(xié)議所確定的義務。原、被告針對原告承租的涉案房屋、場地所簽訂的《合同解除書》，明確約定了解除雙方簽訂的《房屋場地租賃合同》后，被告補償原告70萬元，并承諾其中20萬元于2008年3月31日前付清。

二、逾期被告未支付，應承擔延遲支付的責任

原告要求被告支付補償費及利息的訴求，有合同依據(jù)且符合法律規(guī)定。協(xié)議雙方解除于2005年5月8日簽訂的《房屋場地租賃合同》。合同解除補償費用為70萬元整，協(xié)議簽訂后被告支付乙方25萬元，場地騰退后支付25萬元，2008年3月31日前再支付20萬元，但被告至今未支付，乙方已依照約定于2007年12月20日前將該場地騰退。

三、仲裁約定在被告參加第一次庭審時未提出原、被告所簽訂的合同中，有發(fā)生爭議提交仲裁委員會仲裁的約定，但根據(jù)《仲裁法》第26條，當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另一方在首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應當繼續(xù)審理之規(guī)定，被告首次開庭前未對人民法院受理該案提出異議，視為放棄仲裁協(xié)議。

四、本案的訴訟時效沒有過期

原告于2010年3月4日起訴立案，故被告以該案已過訴訟時效提出抗辯，其抗辯理由不成立?！逗贤獬龝返暮炗喨掌谑?005年5月8日，場地騰退后于2008年3月31日前再支付給原告20萬，2008年3月31日前應當給付的20萬元至今未支付，原告起訴被告要求繼續(xù)支付，故本案的訴訟時效應至2010年3月31日，而本案的立案時間是2010年3月4日，有法院立案發(fā)票為據(jù)。本案的訴訟時效未過期。

最終，法院判決B公司給付A公司補償費20萬元，并自2008年3月31日起至2010年4月29日止，以20萬元為基數(shù)，按中國人民銀行同期定期貸款利率支付利息。

【手記】

訴訟時效在民事訴訟程序中非常關鍵，一個案件常常會因為訴訟時效的過期而導致法院不再受理，或受理后由于訴訟時效的過期導致具狀人起訴的失敗，且訴訟時效過期后將永遠無法通過法律途徑來解決?？梢妼τ诎讣V訟時效的法律規(guī)定，作為簽訂合同的主體應當了解。