案例一：杭州市西湖區(qū)保亭城中村改造安置房項目

杭州市西湖區(qū)保亭城中村改造項目于2013年啟動改造，采用拆除重建方式進行改造。其中安置房項目是西湖區(qū)“美麗西湖行動”城中村改造重點項目，于2017年開工建設。杭州市西湖區(qū)人民政府官網(wǎng)顯示，該項目總投資9.9575億元，總用地面積30145平方米，建筑面積163924平方米，包括住宅建筑、配套公建、景觀綠化等。

由于投入成本高，該項目引入社會資本參與，成為杭州城中村改造安置首個PPP項目。其中，西湖區(qū)翠苑街道辦事處為政府方，杭州保亭股份經(jīng)濟合作社為共同締約方，浙江省三建建設集團有限公司（省屬國企）為社會資本方。同時，由杭州保亭股份經(jīng)濟合作社出資5400萬元、浙江省三建建設集團有限公司出資1.26億元注冊組建項目公司，投資收益由項目公司股東共享，緩解項目實施的資金壓力。該項目已于2020年12月完成安置房交房。

保亭城中村改造安置房項目（圖源：浙江省三建建設集團有限公司官網(wǎng)）???????

案例二：拱墅區(qū)華豐造紙廠項目-國有企業(yè)棚戶區(qū)改造

拱墅區(qū)華豐造紙廠項目，前身為1922年成立的武林造紙廠，1931年更名為華豐造紙廠，為浙江省第一家機械造紙廠，國內(nèi)最早的卷煙紙生產(chǎn)廠之一，是中國造紙骨干企業(yè)。

2017年，拱墅區(qū)華豐造紙廠項目啟動拆遷，該項目為舊廠+舊城改造項目，由拱墅區(qū)城中村拆遷指揮部負責前期拆遷整理。地塊于2021年11月掛牌出讓（杭政儲出[2021]45號地塊），為商住綜合體項目。2021年12月22日，該項目由華潤置地以封頂價搖號競得，計容建筑面積約48萬㎡，總地價943325萬元，樓面價為19400元/㎡，溢價10%，新房精裝限價46200元/㎡。

華潤萬象天地綜合體項目 （?圖源：杭州規(guī)劃和自然資源局）?

案例三：浙江省杭州市望江地區(qū)安置房建設項目

2019年，杭州市政府在望江地區(qū)實施異地移民安置房建設，并采用PPP模式對市政道路進行配套上城區(qū)。其中，安置房總建筑面積約48.99萬㎡，配套市政道路總長約2.27km。總投資額52.3億元，其中拆遷投資總額34.4億元，工程投資總額17.9億元。

在這個項目中，95%由社會資本投資，5%由政府平臺公司投資。中標社會投資人是杭州市城市建設投資集團有限公司（杭州城投）牽頭組成的聯(lián)合體。項目公司實施整體方案中安置房和市政道路的設計、融資、投資、建設，并負責運營、管理第一個通過竣工驗收的安置房地下停車場。項目公司在安置房和市政道路的建設完工并通過竣工驗收合格后，移交安置房和道路給望江地區(qū)政府。項目公司委托上城區(qū)政府的授權(quán)單位依法、合規(guī)地分配安置房給居民，項目合作期結(jié)束后，項目公司將安置房地下停車場依照合同約定無償移交給望江地區(qū)政府。項目合作期限合計為10.5年，其中拆遷期2年，項目前期0.5年，建設期3年，運營期5年。項目運營期收入重要來源于使用者付費收入和政府購買服務收入。

望江單元01 02項目 （圖源：杭州城投官網(wǎng)）