招商高端的“臻園”，疊加洋房+神戶型，特價房源來襲，好樓層任你選！產(chǎn)品力和總價都非常香！

四環(huán)豐臺精妝洋房——招商臻園推出特價房源，好樓層任你選，總價510萬起。

招商臻園為低密洋房高品質(zhì)住區(qū)，占地面積3.59萬㎡，住宅建面7.89萬㎡，規(guī)劃7-11層洋房，配少量小高，共計10棟樓；

招商臻園，規(guī)劃649戶，建面約97-119-145㎡精裝三居/四居，約85-90%超高得房率 ，綠地率30%，容積率2.2，銷售價指導價7.2萬/㎡，總價660萬起，精妝交付，2026年6月30日交房。

項目的園林配套也是核心優(yōu)勢之一，周邊坐擁國家4A級景區(qū)——世界公園，還有在建中的全市最大約1500畝的羊坊體育休閑園，京南最大約5500畝的城市森林公園等。

同時在項目打造的全齡森系園境中，社區(qū)跑道、溪上茶亭、下沉光庭、四季花廳、藝術展廊等設施一應俱全，根據(jù)不同年齡段的興致所在提供精細化的休閑空間，讓家庭的每一位成員，都能徜徉生活的自在，景觀漫游軸、450M 輕氧活力跑道等園林布局，于細節(jié)處鋪設生活的浪漫情調(diào)。

再來一起看下項目的戶型設計！

建面約約97㎡三居，全明格局，南向7米面寬，主臥還是套房設計，客衛(wèi)是干濕分離，利用率高。U型廚房，獨立家政間，一進門也沒有直對客廳，這點是非常不錯的。

建面約119㎡四居，南向三面寬，南向書房和客廳可以打通，全明戶型，客衛(wèi)干濕分離設計，家政間設在書房門口，也是很常見的設計?？梢宰鋈?，也可做四居，滿足家庭多功能需求。目前這個戶型占比多一點。

建面約123㎡四居，是邊戶設計，和119平戶型一樣，就是翻版，戶型全明，南北通透。123平比119平更加舒適，更加方正。

建面約143㎡四居，經(jīng)典的四葉草戶型，LDK一體化設計，南向三面寬，約11米南向采光，主臥獨立衣帽間＋雙臺盆設計。這個戶型是高層設計。

建面約145㎡四居，經(jīng)典的四葉草戶型，一進門就是獨立玄關，隱私性更強，南向約4.8米寬廳，主臥約3.7米，主衛(wèi)雙臺盆設計，LDK一體化，還是洋房設計，舒適度更優(yōu)。

招商蛇口，151載招商局集團旗下旗艦企業(yè)。44載歷程，秉持賦能城市生長·承載美好生活的品牌使命，布局超111座城市，開發(fā)超620個標桿作品。

26載匠筑，陸續(xù)打造了公園1872、瓏原、臻園、中國璽等諸多高端熱銷紅盤，2023年以遠見卓識，落子四環(huán)豐臺，為迭新品質(zhì)人居而來。

臻園，是招商蛇口在北京操盤的第一座“臻”系產(chǎn)品。2014年以48.57億元總額成為北京商品房銷冠，次年開始陸續(xù)交付。最適合住在這里的人是“阿里新貴”。

臻園分為北區(qū)南區(qū)，柵欄相隔。北區(qū)共有22棟樓，以大戶型為主，主要是140平方米至180平方米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下躍或者復式。與北區(qū)隔開的南區(qū)只有三棟樓且是小戶型，主要是85-90平兩居以及135平3居。

臻園新盤入市時均價為4.6萬元/平方米。隨著來廣營板塊領漲朝陽，臻園如今已成為北京單價11萬+二手房社區(qū)。

從望京到豐臺，一脈相承其品質(zhì)基因，傾獻第二座臻園。

縱觀北京4/5環(huán)線樓市，大部分項目均價8w~12w/㎡，招商·臻園無疑成為高性價比優(yōu)選，入駐四環(huán)豐臺的最后機會，正在稍縱即逝！

總之，單看項目本身產(chǎn)品力確實很強，高得房率加大面積戶型肯定不會給您拘謹?shù)母杏X，樣板間管家看了，實際感受非常棒。

但這個位置搭配這個明顯改善的設計確實非常尷尬，預算不充足的確實買不起，因為它就沒有剛需產(chǎn)品，改善群體因為戶型而放棄地鐵和配套很明顯又不大現(xiàn)實。

去化能力就只能看本項目的有緣人多不多了。