地下室的防水防滲是工程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

在施工中常遇到各種不同情況下的漏水問題：如混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、孔洞等；磚砌體發(fā)生傾斜或沉降變形而導(dǎo)致的開裂與破損處；由于溫度變化引起的體積脹縮及干濕交替作用產(chǎn)生的微小裂隙等等。這些部位都是產(chǎn)生滲透水的隱患點(diǎn)，一旦處理不好就會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

一. 地下水位的控制：

1、根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高（即室內(nèi)外水位差）。

2、當(dāng)建筑基礎(chǔ)為條形地基時，應(yīng)在基底上設(shè)置排水溝槽并加以埋設(shè)，以利于排走積水；對于箱形基礎(chǔ)的建筑物應(yīng)在其四周挖出寬深各50mm的泄水管以便排除雨水；對有側(cè)墻者宜將側(cè)墻底部向外開鑿成斜坡狀便于水流排出。

3、若采用墊層法進(jìn)行防水構(gòu)造時，則需先按規(guī)范規(guī)定做好水泥砂漿保護(hù)層后再鋪設(shè)油氈紙?zhí)r青卷材一層，然后再做細(xì)石鋼筋混凝土底板，再鋪貼合成高分子聚酯膜材料一道作加強(qiáng)防護(hù)層即可達(dá)到良好的效果。

4、如果基面無上述措施時可選用以下兩種方法解決：

（1）用素土填塞縫隙；

（2）用水泥砂槳找平后涂刷環(huán)氧樹脂液料二遍或用改性硅橡膠涂料噴涂一遍也可取得良好效果的

5、屋面上可采用如下幾種辦法來解決屋頂?shù)嗡膯栴}：

（1）首先檢查天溝是否堵塞；

（2）然后清理干凈；

（3）然后用高壓風(fēng)吹凈；

（4）在表面涂上密封膠；

（5）待固化后在上面覆蓋塑料布；

（6）經(jīng)過一段時間后便可正常使用。

6、地下室頂板出現(xiàn)局部潮濕的現(xiàn)象時應(yīng)采取下列做法：

先用鋼絲網(wǎng)片把漏水的地方包扎起來，再用膨脹螺栓固定好，然后在頂部涂抹玻璃絲纖維增強(qiáng)劑；等待24小時后就可以使用了。

7、針對樓板的伸縮縫可采取以下的解決辦法：

先把原基層鏟除；重新澆筑新砼；在新砼表面上抹灰刮膩?zhàn)樱桓稍锖笥们斗甑姆椒ǚ鈬?yán)；使用過程中要防止跑風(fēng)；在使用完畢后及時清洗；能在外面加套管；在下面放置止滑條；是做成圓弧形的；如果是拱型頂?shù)倪€要在上面增加支撐。

8、外墻面的保溫隔熱層的厚度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件來確定，1一般不宜小于25cm2，否則容易使墻面受潮。