租房前10個注意事項!!

1、盡量白天去看房，白天才能看房間采光

2、問水電具體費用，電費是民用還是商用，商用比民用貴，不要小看電費，夏天空調(diào)特別費電!

3、要去小區(qū)附近走一圈，確定公交、地鐵、商店、飯店等具體位置，不要住進去后發(fā)現(xiàn)干什么都不方便!

4、試用所有的電器，床，熱水器，燈地板，空調(diào)，冰箱，馬桶-最好將房間角角落落拍照音，以防后期房東扯皮!

5、問清是房東還是二房東。二房東的話一定要看原房東的房產(chǎn)證和二房東簽的協(xié)議，然后一定要留二房東或房東的聯(lián)系方式和身份證號

6、問清物業(yè)費是房東們還是租客付

7、有沒有其他的費用，例如垃圾費，服務(wù)費，維修費等，具體多少錢(北上廣深等比較常見，有的房東為了讓房租聽起來比較便宜，這些都是單算的，所以一定要綜合起來考慮!!)

8、確定電器這些東西損害了應(yīng)該由誰來支付

9、確定退房時是否需要扣除衛(wèi)生費，電器損耗費，門卡門鎖使用費$等(一般情況都不會有這個費用，如果房東說沒有，也不能輕易相信，最好寫進合同或者聊天記錄)

10、問清是否有禁忌，例如不能養(yǎng)寵物，不能給墻上貼掛鉤等，有些房東前期什么都不說，后面會因為你養(yǎng)寵物或者其他問題各種扣費

!租房后!!

1、如果你已經(jīng)住進去了，但是發(fā)現(xiàn)前面的注意事項有遺漏的的，在退房之前一定要補上，尤其身份證和手機號!!!(萬一后期房東不退押金，我們還能起訴)

2、保留平時轉(zhuǎn)賬記錄

3、剛住進去時，最好將有破損的地方拍照發(fā)給房東，留記錄(容易忽略床，或者沙發(fā)一中間會有一個坑的情況)

4、轉(zhuǎn)各種賬時，后面一定再文字附加轉(zhuǎn)賬的事項和金額

退房時!!

1、—定要將打掃后的房間拍照

2、一定不要輕信房東說晚上或者第二天退押金，一定要當場給!.(我就是前面所有的坑都避免了，唯獨摔倒在了這個坑里

3、退房時不要怯場，只要自己沒問題，不要屈服與房東，如果實在不能好聚好散，不要硬來，可以按照我上篇筆記的流程起訴房東!

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