因?yàn)闅v史原因?qū)е挛覈?guó)現(xiàn)存的很多老房子手續(xù)不全，對(duì)于被納入拆遷范圍內(nèi)的無(wú)證房，征收部門(mén)應(yīng)該經(jīng)過(guò)全面調(diào)查其形成原因，妥善處置。那么，老房子在棚改拆遷中被認(rèn)定為違建怎么辦?接下來(lái)，我們一起來(lái)看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作;在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　但該法正式實(shí)施于2008年，本案曾先生的房屋修建于20世紀(jì)90年代，據(jù)“法不溯及既往”的原則，有關(guān)部門(mén)依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)其進(jìn)行認(rèn)定處理的，屬于適用法律錯(cuò)誤。

　　曾先生的房屋被拆除后，他可以從房屋本身的合法性以及強(qiáng)制拆除程序的違法性這兩方面作為維權(quán)的切入點(diǎn)，通過(guò)行政訴訟先確認(rèn)強(qiáng)制拆除行為違法，再申請(qǐng)行政賠償。

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