@廣州房屋改造前安全鑒定-廠房改造、商品房改成超市、住宅改成培訓機構(gòu)，無論是改造前還是改造后，都需要進行房屋檢測鑒定。房屋改造的目的一般需要進行房屋結(jié)構(gòu)檢測，獲得房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)的數(shù)據(jù)，如梁板柱的截面數(shù)據(jù)、梁板柱鋼筋數(shù)量及尺寸、梁板柱混凝土強度、砂漿強度，等等，房屋改造需要這方面的數(shù)據(jù)，通過計算后知道房屋進行改造后還能安全使用，還能安全住人，結(jié)構(gòu)不被破壞等等。

如今大多數(shù)人為更好地滿足個人的使用需求，往往會選擇對房屋進行加層、擴建等較大范圍改變房屋結(jié)構(gòu)體系使用功能的改造工作，必然會招致原有的構(gòu)造構(gòu)件的受力性能的改動。在這里方十房屋安全鑒定公司提醒，任何改變房屋結(jié)構(gòu)的行為都會造成房屋損傷。因此，為確保房屋改造的安全，建議在房屋改造前后進行房屋改造安全鑒定，確定是否滿足改造需求，在不造成房屋較大影響的情況下對房屋進行改造?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

任何一棟房屋都有一定的承載能力，在沒有經(jīng)過房屋檢測鑒定及加裝可行性分析情況下，隨意進行電梯加裝，有可能導(dǎo)致過度增加房屋荷載，產(chǎn)生房屋安全隱患。因此在進行房屋改造時，不僅要做好相關(guān)的手續(xù)和報備工作，還需要委托有資質(zhì)的房屋檢測鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定及改造項目的可行性分析工作。改造前，需要房屋檢測提供房屋結(jié)構(gòu)參數(shù)，使得房屋的改造不僅僅是憑經(jīng)驗而行，避免在改造過程中產(chǎn)生安全隱患，比如怕破壞承重結(jié)構(gòu)、超過房屋荷載，同時滿足了房屋管理部門的要求，另外改造完成后需要進行房屋安全鑒定，已證明房屋的改造符合國家標準及相關(guān)條件下使用要求，同時為房屋的后續(xù)使用及管理提供依據(jù)。

廣州房屋在改造前后都需要進行房屋質(zhì)量安全檢測和房屋抗震鑒定，以確保房屋使用安全。廣州房屋在改造前，廣州房屋鑒定機構(gòu)需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。

注意改擴建前后建筑物用途是否改變；注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；注意改擴建多外觀的影響；注意方案實施的可行性；注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

廣州房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。

房屋改造完成后，需要進行房屋安全鑒定，通過評估，證明房屋改造后符合安全使用標準，出具房屋安全鑒定報告，這樣，才能獲得房屋商用使用許可。