希臘購房移民是目前辦理最輕松的歐洲移民身份，購買25萬歐元以上房產(chǎn)即可獲得全家永居身份，是移民身份+海外投資的最佳選擇。

在選擇希臘房產(chǎn)時，不少申請人一直在糾結(jié)如何抉擇，是挑選二手房呢，還是新開發(fā)的新房呢？本期為您進行客觀分析。

新房與二手房（翻新房）的區(qū)別

1、房屋質(zhì)量

新房：能源等級高，基本均為A+或A級別建筑，消耗低，質(zhì)量有保障，內(nèi)部配套完善，設(shè)施安全性好。

二手房：多為上個世紀90年代以前建造，能源等級低，內(nèi)部老化嚴重，管道線路等比較脆弱，消耗高，隱患大。

2、房屋戶型

新房：戶型方正，遵循現(xiàn)代人居理念設(shè)計，居住舒適度高。

二手房：戶型較差，無設(shè)計感，空間利用率低，采光一般。

3、房屋新舊

新房：無需翻新，直接入住或出租，交房即收益。

二手房：翻新費用高，且翻新只能翻新內(nèi)部，樓梯外觀以及公共區(qū)域不允許隨意翻修。

4、居住體驗

新房：精心選址，都在交通便利且配套齊全的地方，周邊環(huán)境好

二手房：多位于狹窄街道和老舊街區(qū)，生活環(huán)境一般。

5、房屋保值升值

新房：產(chǎn)權(quán)清晰，過戶簡單，安心購買，安心入住。

二手房：可能存在貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等產(chǎn)權(quán)不清晰等問題，有的二手房房主沒有過戶相關(guān)文件，購買風險較大。

6、房屋售后服務(wù)

新房：租金高，收益潛力大，作為資產(chǎn)可以保值，在市場有較大的升值空間。

二手房：租金低，收益無法保障，隨著年份久遠持續(xù)貶值，不合適投資。

7、房屋物業(yè)管理

新房：都有物業(yè)，統(tǒng)一進行管理以及公共空間維護，衛(wèi)生綠化有保障。

二手房：物業(yè)保障和服務(wù)相對欠缺一些。