（圖源：中興通訊官網(wǎng)）

“為已出租的房屋建筑物”

作者 | 蘇子純

中興通訊要開發(fā)房地產(chǎn)了？

近日，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，中興通訊股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中興通訊”）發(fā)生工商變動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍中增加了“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”（ 依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。

工商資料顯示，中興通訊成立于1997年11月，注冊(cè)資本461343.4898萬(wàn)元，法定代表人為李自學(xué)，中興新通訊有限公司為其大股東。該公司是一家全球領(lǐng)先的綜合通信與信息技術(shù)解決方案提供商。

據(jù)悉，中興通訊此前已有投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

據(jù)其2022年年報(bào)，該集團(tuán)持有投資性房地產(chǎn)，為已出租的房屋建筑物。中興通訊表示，集團(tuán)的投資性房地產(chǎn)本年以經(jīng)營(yíng)租賃的形式將相關(guān)建筑物出租給關(guān)聯(lián)方及其他非關(guān)聯(lián)方。

2021年，中興通訊向其關(guān)聯(lián)公司中興和泰或其子公司出租房地產(chǎn)及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施，發(fā)生金額為4,963.4萬(wàn)元。該年度，中興通訊投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為人民幣2,013,927千元，2020年為2,035,234千元。

2022年中興通訊與中興和泰或其子公司發(fā)生的實(shí)際關(guān)聯(lián)交易額為5,472.8萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)于2022年12月31日的賬面價(jià)值為人民幣2,010,627千元。

2022年，中興通訊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1229.54億元，同比增長(zhǎng)7.36%，凈利潤(rùn)80.80億元，同比增長(zhǎng)18.60%；扣除非經(jīng)常性損益后，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)61.67億元，同比增長(zhǎng)86.54%。

2023年一季度，中興通訊實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入29,142,882千元，較上年同期增長(zhǎng)4.34%；歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤(rùn)為2,642,269千元，同比增長(zhǎng)19.20%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為2,325,584千元，同比增長(zhǎng)95.89%。

據(jù)悉，中興通訊在2018年制定了恢復(fù)期（2018-2019）、發(fā)展期（2020-2021）、超越期（2022及以后）的“三步走”戰(zhàn)略。2022年是中興通訊超越期的開局之年。按照中興的謀劃，超越期的目標(biāo)是——全面提升市場(chǎng)占有率、實(shí)現(xiàn)規(guī)模盈利、布局新業(yè)務(wù)。

在此前的發(fā)展期，中興通訊的營(yíng)業(yè)收入持續(xù)增長(zhǎng)，2020及2021年分別為1014.51億元、1145.22億元，同比增長(zhǎng)11.81%、12.88%；歸母凈利潤(rùn)分別為42.60億元、68.13億元，增長(zhǎng)幅度分別為-17.25%、59.94%。

相比之下，2022年7.36%的收入增速和8.60%凈利潤(rùn)增速，有些放緩了。