在房屋的使用過程中，對已作處理的房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件裂縫，應定期檢查其工作狀態(tài)，檢測的時間間隔可由業(yè)主與檢測單位確定，在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫宏觀觀測的基礎上，應繪制典型的或主要的裂縫分布圖并應結(jié)合設計文件、建造記錄和維修記錄等綜合分析裂縫產(chǎn)生的原因以及對結(jié)構(gòu)安全性、適用性、耐久性的影響，初步確定裂縫的嚴重程度。

房屋裂縫可按房屋結(jié)構(gòu)的整體或其中的某區(qū)段或單個的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行處理，并應考慮房屋結(jié)構(gòu)的整體性，對發(fā)展迅速且影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，應立即采取措施，對在裂縫的處理過程中，可能出現(xiàn)破壞、坍塌或其他嚴重后果的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應事先提出相應的臨時性安全措施，經(jīng)審查后方可施工。在檢測房屋的地基基礎上，對房屋的施工質(zhì)量狀況進行評定；若存在質(zhì)量問題，提出整改意見。

房屋檢測鑒定的主要內(nèi)容包括以下幾點：

1.現(xiàn)場調(diào)查； 2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復核； 3.結(jié)構(gòu)完損檢查； 4.對主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強度進行檢測； 5.樓面高差測量、梁構(gòu)件撓度變形； 6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進行承載力驗算和分析； 7.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議； 8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報告。

對混凝土結(jié)構(gòu)房屋子分部工程的質(zhì)量驗收，應在鋼筋、預應力、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)或裝配式結(jié)構(gòu)等相關分項工程驗收合格的基礎上，進行質(zhì)量控制檢查及觀感質(zhì)量驗收，并應對涉及結(jié)構(gòu)安全的材料、試件、施工工藝和結(jié)構(gòu)的重要部位進行見檢測或?qū)嶓w檢驗，分項工程的質(zhì)量驗收應在所含檢驗批驗收合格的基礎上，進行質(zhì)量驗收記錄檢查

在建建筑工程的工程質(zhì)量檢測：

1．涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數(shù)量不足； 2．對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達不到設計要求； 3．對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性； 4．發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結(jié)構(gòu)可靠性的影響。 5．重要和大型公共建筑的結(jié)構(gòu)動力測試和結(jié)構(gòu)安全性監(jiān)測。