房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。

現(xiàn)在很多房屋建筑在建造的過程中，會出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，還有在房屋的使用過程中，可能會出現(xiàn)隨意改造的現(xiàn)象，這些都會使房屋的安全性達不到保障，房屋質量安全檢測可以大大的降低事故發(fā)生的概率。

建筑結構檢測由施工人員和檢測人員在有關規(guī)定的指導下共同完成，具體實行過程中會包含一系列檢測措施和手段。

1、防止施工縫的存在而引發(fā)安全事故，房屋檢測人員要對這樣的建筑進行內(nèi)部受力計算分析，根據(jù)檢測結果制定處理措施，以可以建筑工程質量安全和正常使用。

2、避免因建筑整體變形引發(fā)的安全事故，房屋檢測人員對目標建筑進行結構檢測，分析判斷變形原因，針對性的加以排除。

3、對需要翻修或加固的歷史建筑進行檢測，必須在工程開始前對其進行詳細的結構檢測，以制定針對性的施工方案。

4、建筑在超過設計使用年限后需要繼續(xù)使用的，應當委托具有相應房屋檢測資質的檢測單位進行結構檢測，并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

房屋安全檢測之樓板檢測內(nèi)容：

1、樓面板外觀質量：樓面板外觀質量，開裂及變形情況進行檢查。

2、樓板厚度檢測：每層對2塊板進行板厚檢測。

3、板底鋼筋分布：每層對2塊板進行板底鋼筋分布檢測。

4、板底鋼筋保護層厚度：每層對2塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。

5、板底鋼筋直徑驗證：每層抽取2塊板，現(xiàn)場剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。

針對結構構件的裂縫分析，要根據(jù)裂縫的形態(tài)，位置和一系列其他的檢測結果來判斷該裂縫出現(xiàn)的原因，如果是受力裂縫，要通過承載力驗算來證明，如果是其他原因導致的裂縫，要進一步區(qū)分沉降，施工，收縮等分析其出現(xiàn)的原因。