網(wǎng)上說的那些法拍房的風(fēng)險，在我們眼中，那些風(fēng)險每一個都可以規(guī)避的，只是普通人不知道而已。這條視頻告訴你專業(yè)人士是怎么規(guī)避風(fēng)險的。建議點贊關(guān)注收藏，以后你可能會用得到。

第一，權(quán)屬問題，擔(dān)心產(chǎn)證沒有下來的，土地出讓金沒有交齊的，去房管局拉一個產(chǎn)調(diào)，上面寫的清清楚楚。

第二個，高額交易稅是問題，有產(chǎn)調(diào)，報個稅，多少稅寫得明明白白。

第三個，原房主債務(wù)影響問題，房子都拿出來拍賣了，說明房子解決債務(wù)問題，拍出來的錢法院會幫他們分割，但產(chǎn)調(diào)的時候一定要多注意有沒有關(guān)聯(lián)抵押，這個很重要，因為有的話會等到關(guān)聯(lián)抵押物一并解決后，同時解壓，會影響辦理不動產(chǎn)證的速度，如果有等拿著房本出來貸款的就要多注意一下了。

第四個，交房問題，擔(dān)心原業(yè)主不騰房的，還有買賣不破租賃的情況，房子就在那兒，你不是要去看一下嗎？真的有這樣的情況，不買這套不就行了嗎？

第五個，物業(yè)費等其他問題。到物業(yè)公司問一下欠的水費，欠的物業(yè)費，維修基金等等，他們很樂意告訴你的

第六個戶口問題，什么原業(yè)主遷不出戶口，你的戶口就遷不進去，影響孩子上學(xué)，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊弥勘局匦律暾堃粋€戶口，把原業(yè)主戶口掛空檔根本不是問題。

最后你要真不放心或是不想自己去跑一趟，那就出點費用，找一個專業(yè)的輔拍機構(gòu)幫你全程辦理，費用差不多就跟你買二手房一樣。如果你還不放心，輔拍機構(gòu)一般會跟你簽一個包交房的合同，如不交房則全款退回。幫你規(guī)避了所有風(fēng)險，解決了以上問題后，法拍房其實就是二手房，而且價格比二手房還便宜不少。視頻內(nèi)容對你有幫助的話不妨點個關(guān)注，每天分享一個法拍小知識。