大家平時在看日劇或是動漫的時候有沒有留意過日本人住的房子呢？這些房子你都能叫出它們的名字嗎？如果是你，你會選擇居住在哪種房子里呢？別看日本地方不大，可房產(chǎn)類型還真是挺豐富的。那么，這么多房產(chǎn)類型，到底有什么區(qū)別呢？

首先大家比較熟悉的應(yīng)該就是日本的公寓，日本的公寓分為兩種，一種是平價的アパート；另一種是高級的マンション，マンション可租可買，買的話只享受房屋永久使用權(quán)，沒有土地使用權(quán)。

這個圖中展示的就是アパート，它一般是2層的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，或者是輕量鋼鐵耐火結(jié)構(gòu)。這種類型的房產(chǎn)，建筑成本較低，沒有電梯；不需要管理組合，管理費較低；房租一般會比較便宜。

而マンション分為低層住宅、中層住宅、高層住宅和超高層住宅，是鋼筋混凝土構(gòu)造的，有電梯，設(shè)施齊全，管理嚴謹。所以，マンション的租賃費用比アパート高了不少。

從租賃費用上來說，アパート在東京世田谷區(qū)，使用面積 13 平方米的情況下加上管理費每月至少 3 萬日元+，而且這些アパート很多都是建成已經(jīng)幾十年的了。而マンション的租賃費用根據(jù)房子的不同差別就比較大了，一些有建筑歷史的公寓，使用面積 15 平方米的加上管理費每月至少 5 萬日元?+，如果是新建的公寓，25 平方米的要支付 8 萬?+?的月租。

圖片上的這種房子是不是很熟悉呢。沒錯，這就是大雄的家。這種就是日本漫畫或電視劇中最常見的日本獨立住宅——木造獨棟（一戸建て）。它是日本私家房最初的模式，由一個小院加停車場，2 至 3 層的木造小樓構(gòu)成，面積約在 100?平米到 300?平米之間，享有永久土地使用權(quán)和房屋使用權(quán)。日本人在購買?“?一戸建て?”?分為兩種情況，一種是購買建好的（日語叫?“?建売住宅?”），另一種是購買空地，然后再根據(jù)自己意愿設(shè)計建造房子（日語叫“?注文住宅”）。如果是?“?建売住宅?”，新建的和中古的（舊住宅）價格又不同了。這種類型的房產(chǎn)一般是2層小樓，建造成本比較低，冬天溫暖舒適，但夏天會感覺比較熱；更適合一家人一起居住，很少會出租。

而マンション分為低層住宅、中層住宅、高層住宅和超高層住宅，是鋼筋混凝土構(gòu)造的，有電梯，設(shè)施齊全，管理嚴謹。所以，マンション的租賃費用比アパート高了不少。

日本現(xiàn)在主要的住宅類型就是這些，相信大家現(xiàn)在對日本的房產(chǎn)類型已經(jīng)有一個大致的了解了。如果你居住在日本，又會選擇哪一種呢？