選址坑

X商用電：商用電價格高，用電高峰期費用很高；部分寫字樓會因為是中央空調(diào)&集體用電、而進(jìn)行限電，無法保障保障空調(diào)、燈控、門禁等正常使用，影響24小時共享自習(xí)室的正常運(yùn)營。

X寫字樓更換商戶頻率高：裝修也比較頻繁，人員流動也很大，裝修聲音對自習(xí)室的干擾特別大

X共用衛(wèi)生間：商場共用衛(wèi)生間，周末或者平日打掃不及時，無法保障干凈的環(huán)境

裝修坑

?X裝修過于貴：沒有考慮到目標(biāo)人群還有周邊同行定價，精裝了自習(xí)室，開業(yè)初期為了引流不得低價體驗，導(dǎo)致回本過期過長。共享自習(xí)室本身是一個淡旺季分明的項目，所以一定要控制成本。

租賃坑

X沒有在合同上約定好長租、續(xù)租以及房租漲價周期，導(dǎo)致沒幾個月就上漲房價甚至是在合同到期后無法續(xù)租。一定要仔細(xì)閱讀關(guān)于租金、租期、續(xù)租等合同條款。

經(jīng)營細(xì)節(jié)坑

X自習(xí)室剛開始沒有做到360度無死角監(jiān)控，無人值守的自習(xí)室，要確保監(jiān)控數(shù)量和視角以及錄像存儲時間。

X沒有跟自習(xí)室的同學(xué)們樹立好自習(xí)室公約，為了維護(hù)自習(xí)室安靜正常和諧的運(yùn)營，共享自習(xí)室也需要制定好學(xué)習(xí)公約，

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共享系統(tǒng)坑

警惕價格偏低的系統(tǒng)，因為后期也不會有隨市場變化調(diào)整的升級和維護(hù)。自習(xí)室的系統(tǒng)老板們一定要挑性價比高的，穩(wěn)定、功能要全面的自習(xí)室管理系統(tǒng)