2023年開(kāi)年，疫情解封，房地產(chǎn)利好政策頻發(fā)，全國(guó)樓市的關(guān)鍵詞——“回暖”，政策、市場(chǎng)，各種好消息接連砸來(lái)，從2022年底到2023年初，從中 央到地方越來(lái)越密集的地產(chǎn)相關(guān)舉措釋放：

從全國(guó)多城下調(diào)房貸利率；

近千條新政密集出臺(tái)穩(wěn)樓市；

中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)信貸座談會(huì)，

明確提出推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡；

住建部提出對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房的要大力支持，

首付比、首套利率都要降下來(lái)；

對(duì)今年的住建工作充滿信心，

對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升很有信心……

這些無(wú)不都在釋放一個(gè)信號(hào)：

房地產(chǎn)交易市場(chǎng)正在迎來(lái)全面回春。

①經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)：明年經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)超5％

房地產(chǎn)可能迎來(lái)報(bào)復(fù)性的反彈

中航基金副總經(jīng)理兼首席投資官鄧海清表示，2023年毫無(wú)疑問(wèn)是中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)史上一個(gè)非常重要的大拐點(diǎn)，重啟內(nèi)需、重啟消費(fèi)也將成為2023年的經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵詞。鄧海清認(rèn)為，房地產(chǎn)在2023年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中毫無(wú)疑問(wèn)將出演“男主角”，成為明年貢獻(xiàn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)排名第一的力量。但與過(guò)去不同的是，此次房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的提振作用，是作為消費(fèi)類(lèi)的房地產(chǎn)，由此帶來(lái)的政策發(fā)力點(diǎn)跟過(guò)去房地產(chǎn)作為投資品的政策發(fā)力點(diǎn)有著非常大的差距。他認(rèn)為，隨著2023年被壓抑的房地產(chǎn)需求得到恢復(fù)，作為消費(fèi)品的房地產(chǎn)或?qū)⒊霈F(xiàn)上漲甚至是報(bào)復(fù)性反彈。（數(shù)據(jù)來(lái)源：XIN號(hào)）

示意圖

② 中國(guó)城市居民購(gòu)房需求底部回升

環(huán)比提升8個(gè)百分點(diǎn)

在春節(jié)前，中指研究院針對(duì)城市居民購(gòu)房意愿進(jìn)行的調(diào)查顯示，2022年第四季度購(gòu)房需求呈現(xiàn)底部回升，占比約為63%，環(huán)比提升了8個(gè)百分點(diǎn)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)）

示意圖

③2022年最后一周

沈陽(yáng)樓市銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲114%

目光回到沈陽(yáng)，2022年最后一周（12月26日-1月01日）沈陽(yáng)樓市成交面積16萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲114%，成交金額16.72億元，環(huán)比上漲64%；在銷(xiāo)售方面，鐵西區(qū)排名首位，成交面積3.23萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲204%；其次為渾南區(qū)，成交面積3.14萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲160%；沈北新區(qū)位列第三名；和平區(qū)成交量最少0.44萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲39%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：棟察樓市）

示意圖

④沈陽(yáng)多家銀行首套房貸利率降至3.9%

自2月1日起至4月1日，沈陽(yáng)市多家銀行首套房貸利率將下調(diào)至3.9%。“以30年期限，貸款總額100萬(wàn)為例，還款總額可省約4萬(wàn)元?！本哂?4年房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士閆明偉向記者講述3.9%利率帶給購(gòu)房者的利好。在本次利率調(diào)整前，沈陽(yáng)首套房產(chǎn)貸款年利率是4.1%。如果貸款總額100萬(wàn)，等額本息還款30年，購(gòu)房者月供將從4831.98元降至4716.68元，每月減少還款115.3元，還款總額從173.95萬(wàn)元降至169.8萬(wàn)元。（數(shù)據(jù)來(lái)源：棟察樓市）

示意圖

⑤種種市場(chǎng)表現(xiàn)已為2023年樓市定調(diào)，

樓市維穩(wěn)信號(hào)相繼放出，購(gòu)房窗口期已然來(lái)臨！

正值開(kāi)年抄底好時(shí)機(jī)，開(kāi)發(fā)商推出各項(xiàng)巨大優(yōu)惠、折扣，切莫等市場(chǎng)完全回暖過(guò)來(lái)，也別等大家都反應(yīng)過(guò)來(lái)了，才想起要買(mǎi)房，彼時(shí)價(jià)非此時(shí)價(jià)！

想要買(mǎi)別墅的購(gòu)房者應(yīng)該怎么選？讓市場(chǎng)給出最客觀的答案！

實(shí)景圖

⑥2022年第52周，

沈陽(yáng)別墅成交面積前三甲為

越秀岄湖郡（現(xiàn)更名為越秀·瓏御山）、萬(wàn)科翡翠別墅、匯置尚島。（數(shù)據(jù)來(lái)源：瑞宏達(dá)思久視系統(tǒng)）

越秀·瓏御山作為沈陽(yáng)當(dāng)下最火爆的別墅項(xiàng)目，以傲人成績(jī)一舉拿下2022年度沈陽(yáng)別墅銷(xiāo)冠。越秀·瓏御山自面世以來(lái)，便獲得了業(yè)內(nèi)外高度關(guān)注與認(rèn)可。無(wú)論是項(xiàng)目品質(zhì)、產(chǎn)品創(chuàng)新，還是生活方式的全新?tīng)I(yíng)造，越秀·瓏御山的出現(xiàn)都給沈陽(yáng)樓市帶來(lái)了更多驚喜和想象。

實(shí)景圖

五期一、二批次新品現(xiàn)已即將收官，全城爭(zhēng)藏！現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)更享5重豪禮，鉅惠抄底，機(jī)會(huì)難得！

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