昆明卓越滇池晴翠項目位于昆明呈貢斗南片區(qū)中部，石龍路以北，環(huán)湖路以東，古滇路兩側(cè)，4號線地鐵線梅子站與古城站之間。

卓越滇池晴翠由卓越集團(tuán)開發(fā)，卓越集團(tuán)，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，1996年成立經(jīng)過二十余年的發(fā)展,現(xiàn)已成為一家實力型企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、資產(chǎn)運(yùn)營、金融投資四大核心版塊。

卓越滇池晴翠為卓越集團(tuán)進(jìn)入昆明的首個作品。項目根據(jù)不同客戶需求設(shè)計了小高層、高層、大平層、洋房、合院、疊拼等多種戶型產(chǎn)品。

項目總占地面積約559.79畝，分為16個地塊，其中? A1地塊、A16地塊為商業(yè)商務(wù)用地，其余14個地塊為城鎮(zhèn)住宅用地。整個項目內(nèi)規(guī)劃有3所15班幼兒園及一所小學(xué)。

目前在售地塊：A7地塊、A8地塊、A9地塊

（卓越滇池晴翠鳥瞰圖）

區(qū)? 域 價 值? ?

從十四五規(guī)劃南延變南控，再到滇池一湖一策劃定滇池一級保護(hù)區(qū)緩沖帶，堅決扭轉(zhuǎn)“環(huán)湖發(fā)展”的慣性，按照“離湖布局、遠(yuǎn)湖發(fā)展”的思路，明確滇池流域發(fā)展“天花板”，嚴(yán)格控制城市開發(fā)強(qiáng)度，徹底轉(zhuǎn)變“環(huán)湖布局、環(huán)湖開發(fā)”的發(fā)展格局?，F(xiàn)在又重新對滇池臨湖區(qū)域進(jìn)行梳理，梳理臨滇池區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃，按照減量發(fā)展的思路調(diào)整規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地布局。對滇池"貼線開發(fā)"的項目地塊進(jìn)行整改，滇池邊可開發(fā)的建設(shè)用地將變得更加稀缺。

? ? 滇 池 + 濕? ?地?? 公? ?園

五百里滇池，奔來眼底，披襟岸幘，喜茫茫空曠無邊。

圍繞滇池全部都是濕地公園。

（滇池邊的濕地公園分布圖）

（斗南濕地公園實景圖）

斗南花卉旅游小鎮(zhèn)

（斗南花卉旅游小鎮(zhèn)城市視覺效果圖）

這里是世界第一的花卉交易中心，亞洲第一的花卉產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研發(fā)高地，中國第一的花卉特色小鎮(zhèn)。

昆明軌道交通4號線

昆明軌道交通4號線串聯(lián)了主城西北的國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、主城中心區(qū)、主城東南的國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，并向南連接呈貢新城。沿線經(jīng)過主城區(qū)的高新區(qū)行政教育中心、海屯路居住中心、金鼎科技園、學(xué)府路教育片區(qū)、昆明火車北站樞紐、大樹營樞紐、昆明綜合國際交通樞紐、經(jīng)開區(qū)商業(yè)辦公中心、螺螄灣商貿(mào)城，呈貢新城的斗花南花卉市場、烏龍體育運(yùn)動片區(qū)、吳家營行政商務(wù)片區(qū)、大學(xué)城片區(qū)及昆明火車南站（高鐵站）。

地鐵4號線

途徑站點(diǎn)（-古城站-梅子村站-）? ? ?

金川路站——大河梗站（與東西快線換乘）——海屯路站（與7號線換乘）——小屯站（與東西快線換乘）——金鼎山北路站——蘇家塘站（與1號線西北支線換乘）——小菜園站——火車北站（與2號、5號線換乘)——白龍路站——大樹營站（與3號線換乘）——菊花村站——菊華站（與6號、8號線換乘）——和甸營站（與嵩明線換乘）——牛街莊站——朱家村站——羊甫頭站——玉緣路站——廣衛(wèi)站（與7號線換乘）——塔密站——斗南站（與1號線、南北快線換乘）——金桂街站——梅子村站——古城站——可樂村站——祥豐街站——牛頭山站（與南北快線換乘）——聯(lián)大街站（與1號線換乘）——吳家營站（與9號線換乘）——昆明南站（與1號線支線換乘）

注：以上昆明4號線地鐵換乘站點(diǎn)僅為參考，是根據(jù)昆明早期遠(yuǎn)景地鐵路線規(guī)劃及站點(diǎn)設(shè)置，最終以實際批復(fù)的路線及站點(diǎn)規(guī)劃為準(zhǔn)。

滇池湖濱有軌電車

在2020的5月18日公布的《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資計劃實施方案的通知》中，再次透露出滇池湖濱有軌電車的相關(guān)信息：正開展前期工作，建設(shè)規(guī)模從原來的27.5公里增加至70公里，建設(shè)期限從2023年至2025年，總投資1210000萬元。

新方案中：

有軌電車建設(shè)規(guī)模從原來的27.5公里增加了70公里，

并明確項目建設(shè)地點(diǎn)為官渡區(qū)、呈貢區(qū)、晉寧區(qū)、西山區(qū)，

建成后的有軌電車最高運(yùn)行速度為每小時70公里，

全線平均旅行速度不宜低于每小時20公里

滇 池 碼 頭

（位于斗南片區(qū)的呈貢新城1號碼頭）

呈貢新城碼頭位于斗南濕地公園旁，占地面積約164畝。呈貢港區(qū)共設(shè)計7個泊位，其中公務(wù)泊位3個，其余泊位為客運(yùn)泊位（1000客位船舶）。設(shè)計客運(yùn)吞吐量為160.75萬人次/年。呈貢新城碼頭將成為昆明滇池航運(yùn)的“公交總站”。目前呈貢新城碼頭已經(jīng)竣工，暫未開通運(yùn)營。

滇池生態(tài)廊道

根據(jù)今年出臺的滇池一湖一策修改完善環(huán)滇池生態(tài)廊道建設(shè)的方案

按照生態(tài)優(yōu)先、自然保護(hù)最大化、人工干預(yù)最小化的原則，修改完善環(huán)滇池生態(tài)廊道建設(shè)方案，建設(shè)帶狀的生態(tài)廊道。

2022年完成草海及滇池北岸先行示范區(qū)生態(tài)廊道建設(shè)，建設(shè)環(huán)滇池慢行系統(tǒng)46.5千米，提升改造濕地835.8畝，新建濕地2635.7畝，實施濕地生態(tài)修復(fù)727畝；

2023年完成滇池東岸、滇池南岸、滇池西岸生態(tài)廊道及連通工程建設(shè)，實現(xiàn)環(huán)滇池主線生態(tài)廊道的全線貫通。

截至目前，昆明已經(jīng)修了2條環(huán)滇池生態(tài)廊道慢行系統(tǒng)，一條位于草海，一條位于呈貢斗南。

呈貢斗南段的是從呈貢新城碼頭至龍王廟溝2598米步道，目前已經(jīng)竣工。

（呈貢斗南的滇池生態(tài)廊道）

在昆明呈貢斗南片區(qū)滇池邊，新添了一條人行觀光道，這是今年剛修的滇池生態(tài)步行廊道。這是一個附近居民茶余飯后散步舒心情的好地方。

（呈貢斗南的滇池生態(tài)廊道）

高? ? 鐵

昆明南站

地鐵4號線（昆明南站—古城站—梅子村站）

昆明南站（泛亞高鐵），位于昆明呈貢區(qū)，承接國內(nèi)云貴高速鐵路、滬昆高速鐵路、渝昆高速鐵路、成昆高速鐵路、是中國“一帶一路”規(guī)劃中輻射東南亞的重要基礎(chǔ)設(shè)施，也是云南省“五網(wǎng)”建設(shè)中路網(wǎng)的重要交通樞紐，是集高鐵、地鐵、公交、出租等交通方式為一體的特大型綜合交通樞紐站。

（泛亞高鐵路線）

泛亞高鐵(昆明南站)縱貫東南亞的泛亞高鐵從昆明出發(fā)，經(jīng)由越南、柬埔寨、泰國、馬來西亞，抵達(dá)新加坡。

醫(yī)? ?療

（呈貢新區(qū)已建醫(yī)院、擬建醫(yī)院、規(guī)劃醫(yī)療用地分布圖）

?根據(jù)昆明各片區(qū)土地控制性詳細(xì)規(guī)劃梳理控規(guī)醫(yī)院來看，呈貢新區(qū)已建、擬建、規(guī)劃醫(yī)療用地是所有區(qū)域之中最多的一個區(qū)域，未來呈貢新區(qū)是繼昆明主城區(qū)市中心之外醫(yī)院資源最豐富的區(qū)域，呈貢新區(qū)將分流昆明市區(qū)醫(yī)院飽和人口以及承載量。

產(chǎn)? 品? 戶? 型

首期推出高層、小高層、洋房、合院產(chǎn)品

? ?

? ? ? ?高 層 ?產(chǎn) 品（已開盤）

建面約（88、103、105、125）

Y4-2戶型(88)

3室2廳1 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A9地塊

戶型所在樓棟：1棟（總高33F）和5棟（總高18F）

梯戶比：2梯6戶；

戶型分布在2號房和6號房

Y4-1戶型(88)

3室2廳1 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A9地塊

戶型所在樓棟：1棟（總高33F）和5棟（總高18F）

梯戶比：2梯6戶；

戶型分布在3號房和5號房

Y5戶型(103)

?3室2廳2 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A9地塊

戶型所在樓棟：1棟（總高33F）和5棟（總高18F）

梯戶比：2梯6戶；

戶型分布在1號房和7號房

Y1戶型(105)

3室2廳2 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A9地塊

戶型所在樓棟：2棟（總高30F）、3棟（總高32F）、4棟（總高30F）

梯戶比：2梯4戶；

戶型分布在2號房和3號房

部分樓層可觀滇池

Y3戶型(125)

4室2廳2 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A9地塊

戶型所在樓棟：2棟（總高30F）、3棟（總高32F）、4棟（總高30F）

梯戶比：2梯4戶；

戶型分布在1號房和5號房

部分樓層可觀滇池

? ? ? 小? ?高? 層? 產(chǎn)? 品(已開盤)? ? ? ? ? ?

建面約（115、135）

D3-1戶型(115)

3室2廳2 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A7地塊

戶型所在樓棟：8棟（總高20F）、9棟（總高20F）

梯戶比：2梯4戶；

戶型分布在2號房和3號房

部分樓層可觀滇池

D4-1戶型(135)

4室2廳2 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A7地塊

戶型所在樓棟：8棟（總高20F）、9棟（總高20F）

梯戶比：2梯4戶；

戶型分布在1號房和5號房

部分樓層可觀滇池

? ? ???洋 房 產(chǎn) 品?(已開盤)? ? ?

建面約（103、111、136）

Q1戶型(103)

?3室2廳2 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A8地塊

戶型所在樓棟：1棟（總高11F）、2棟（總高11F）

梯戶比：1梯2戶；

Q2戶型(111)

4室2廳2衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A8地塊

戶型所在樓棟：3棟（總高11F）、4棟（總高11F）、5棟（總高11F）、8棟（總高11F）、9棟（總高11F）、10棟（總高11F）

梯戶比：1梯2戶；

Q3戶型(136)

?4室2廳2 衛(wèi)1廚

戶型所在地塊：A8地塊

戶型所在樓棟：3棟（總高11F）、4棟（總高11F）、5棟（總高11F）

梯戶比：1梯2戶；

? ? 合?院?產(chǎn) 品(已開盤)?? ?

建面約（296、340)

戶型所在地塊：A7

注：（1）以上資料僅供參考，所標(biāo)戶型面積、尺寸均為大約數(shù)值，相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等，面積、尺寸等可能存在不同，具體交付面積、尺寸以簽訂商品房購銷合同及房產(chǎn)部門備案的為準(zhǔn)。??? ?? ? ? ?

? ? ?

昆明卓越滇池晴翠

滇池東岸?

?收藏一座城的生活想象

首期推出高層、小高層、洋房、合院

高層（88、103、105、125）

小高層（115、135）

洋房（103、111、136）

合院(296、340)

更多房源信息優(yōu)惠歡迎咨詢

昆明卓越滇池晴翠營銷中心

來源：昆明樓訊

如有爆料、投稿、商務(wù)合作、侵權(quán)，請聯(lián)系公眾號云南樓市觀察溝通處理。