在一些置業(yè)者的心里，豪宅似乎成為“硬通貨”。

今年6月，全國各地的溫度突升，各地都迎來高溫預(yù)警，其中以京津冀地區(qū)最為明顯，甚至突破了40℃的高溫。

不過，這可擋不住富豪們看房的熱情。

“北京近40度的天里，一群身家上億的富豪，徘徊在一個(gè)小區(qū)門口，只為看一套房”，這個(gè)段子也在網(wǎng)絡(luò)上流傳。

據(jù)了解，經(jīng)過多年的等待，備受矚目的北京中信國安府二期豪宅項(xiàng)目終于迎來入市，端午假期期間成功獲得了預(yù)售證的批準(zhǔn)。

此項(xiàng)目從發(fā)布驗(yàn)資排卡要求到搖號選房僅有短短的3天時(shí)間，而最低驗(yàn)資門檻則被設(shè)定為1000萬元。

此外，開發(fā)商北京信達(dá)置業(yè)6月23日還發(fā)布嚴(yán)正聲明稱，從未委托或授權(quán)任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對本項(xiàng)目進(jìn)行拓客，中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)的炒賣本項(xiàng)目房屋的行為均為欺騙行為。

中信國安府不僅貴且難買，對付款要求也比較苛刻。

有消息稱，要求選房當(dāng)天一次付清房款，即使是貸款客戶也需要交總房款80%以上（含認(rèn)購定金200萬元），當(dāng)天未付款則被視為自動放棄該房源。

既然這么貴又這么難買，為什么還有那么多人想買呢？

原來，這里的房子有一個(gè)非常大的優(yōu)勢，就是它與周邊二手房存在很大的價(jià)差。據(jù)悉，中信國安府一期的二手房單價(jià)已經(jīng)高達(dá)25.5萬元/平方米，二期新房單價(jià)降到了13萬/平米到17萬/平米不等。

另外，有記者以意向購房者問詢時(shí)，還被告知需要160萬元的茶水費(fèi)，并且信誓旦旦保證“茶水費(fèi)不是白花的”。

除了北京，上海豪宅市場早已經(jīng)風(fēng)起云涌。

5月12日，上海徐匯區(qū)的新盤云錦東方于開始認(rèn)購，當(dāng)天吸引了上百人前來，包括認(rèn)購人、同行者、理財(cái)顧問、家居軟裝設(shè)計(jì)師和房產(chǎn)中介等。

截至5月15日下午，認(rèn)購率已突破700組，累計(jì)超過667%，即使在認(rèn)籌截止的最后半天，這里依然熱鬧非凡，人氣旺盛。

5月16日一大早，認(rèn)籌入口就排起了將近100米的隊(duì)伍，最終，云錦東方三期共收到800多組認(rèn)籌，創(chuàng)下了歷史新高。

據(jù)了解，云錦東方認(rèn)購火熱，原因也在于樓盤入市價(jià)格與二手房成交價(jià)存在價(jià)格倒掛。上海鏈家平臺數(shù)據(jù)顯示，近年來云錦東方二期二手洋房的成交價(jià)均在20萬元/平方米以上，與新房價(jià)差達(dá)近10萬元。

有購房者表示：“假如購買240平方米的大平層，上個(gè)月二手房市場成交一套，價(jià)格為5000萬元 ，而新房最貴的一套約3200萬元，差價(jià)將近2000萬元?！?/p>

不過，5月30日，上海東航置業(yè)有限公司發(fā)布《暫?！霸棋\東方云筑”開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動的通知》。

通知稱，為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房人合法權(quán)益，將暫停原定于2023年6月1日10時(shí)00分在上海市東方公證處舉行的“云錦東方云筑”開盤銷售搖號排序活動及后續(xù)相關(guān)活動。

同時(shí)，云錦東方還發(fā)布了退款公告及退款操作流程。

作者 | 張小磊