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微訪談

隨著城嶼演新官網(wǎng)平臺——城市更新的專門網(wǎng)站（ www . RENEWAL - ZONE . com）正式上線，更為直觀點擊可得的設(shè)計慧思，更多值得我們深入了解的創(chuàng)作人物，都將以更加全面、便捷的方式呈現(xiàn)于您的面前。

經(jīng)歷快速更迭后的新時期，潛心而為的設(shè)計實踐者們對城市、對發(fā)展有了更寬泛更精深的理解，對城市活力空間的構(gòu)建有了更理性更貼合時代的思考；他們用功能改造、空間提升、復(fù)合重構(gòu)等多樣化的創(chuàng)新形式，打造出更有趣更迷人的空間體驗方式，拓展我們所熟悉的城市空間應(yīng)用于不同場景的潛力和可能，也收獲了來自于REARD城市更新設(shè)計獎的認可。

我們將持續(xù)著墨于對城市更新的關(guān)注，開放傾談實錄系列通道，邀請REARD城市更新設(shè)計獎金獎和鉑金獎的得主為我們傳遞價值感悟，傳達創(chuàng)作暢想，共同探索對城市更新的理想演繹。

黃馨諺女士在中澳兩國房地產(chǎn)及設(shè)計行業(yè)從業(yè)20余年，積累了豐富的大型地產(chǎn)項目設(shè)計管理經(jīng)驗。作為伍茲貝格高管團隊一員，她善于整合行業(yè)資源，堅持以國際專業(yè)水準服務(wù)本土客戶。在她的帶領(lǐng)下，伍茲貝格上海辦公室堅持追求創(chuàng)新卓越的設(shè)計理念，通過整合伍茲貝格全球十七個工作室優(yōu)秀設(shè)計師資源，為中國客戶提供世界領(lǐng)先的高品質(zhì)的人性化的綜合設(shè)計解決方案。

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城嶼演新? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?黃馨諺

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怎樣看待近年來中國城市更新領(lǐng)域的發(fā)展？

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隨著城市不斷發(fā)展的需要，城市更新的定義、類別和策略以及相關(guān)的法律法規(guī)都在經(jīng)歷逐步完善的過程。過去中國的城市更新模式相對單一，與十幾年前相比，現(xiàn)在城市更新的類型、數(shù)量和規(guī)模都經(jīng)歷了很大的發(fā)展，整體更多元化，設(shè)計也更為復(fù)雜，也出現(xiàn)了更多偏向新老結(jié)合，注重提供生活方式體驗的綜合體項目。

伍茲貝格領(lǐng)銜的城市更新項目，主要涉及歷史建筑和存量建筑的更新及新老建筑的結(jié)合。從我們參與過的大型綜合體可以看出，開發(fā)商越來越注重對歷史建筑的更新保護以及新老建筑的融合。伍茲貝格以人為本的設(shè)計理念也在新老碰撞中得到很好的發(fā)揮。

城市更新逐步發(fā)展到了追求效率和功能的高標準階段。一線開發(fā)商通常對新建的商辦產(chǎn)品有自己的規(guī)范和標準，通過與華潤等一線開發(fā)商的合作，我們發(fā)現(xiàn)在城市更新方面他們也亟需尋找新的系列和標準，不僅在效率、招商等商業(yè)層面，更多地從文化傳承、歷史保護等方面去進行更高標準的產(chǎn)品開發(fā)。這種新的標準化的建立也是城市更新發(fā)展的一部分。

大華1935

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城市更新與新建項目相比在設(shè)計、開發(fā)過程中有哪些不同？作為設(shè)計方是如何回應(yīng)的？

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首先城市更新項目往往需要整體進行調(diào)規(guī)配比，需要協(xié)調(diào)相關(guān)的政府部門，處理不同的土地性質(zhì)規(guī)范，在批準和開發(fā)節(jié)奏上有許多不確定性。相較于新建項目擁有不同的產(chǎn)品線和成熟的標準化設(shè)計，城市更新項目更強調(diào)量身定做，對創(chuàng)新的要求也更為突出。

其次打造文保類城市更新作品需要深入了解當?shù)氐奈幕蜌v史文脈，使這些歷史保護特色作為整個項目的一個亮點；同時融合多個學(xué)科，從前期品牌定位、規(guī)劃、建筑到室內(nèi)設(shè)計等不同階段進行協(xié)調(diào)和管理。作為設(shè)計方，我們成立了專注于城市更新的專業(yè)融合團隊，以確保為項目引入我們領(lǐng)先的國際經(jīng)驗和可持續(xù)的綠色設(shè)計理念。我們從機制和組織架構(gòu)上適應(yīng)城市更新項目的特點，這在境外公司中非常少見。

城市更新領(lǐng)域?qū)υO(shè)計的故事性和創(chuàng)新性也有較高的要求，伍茲貝格擁有自己的專業(yè)咨詢團隊ERA,co，能夠深入挖掘當?shù)氐臍v史文化，塑造場所的故事性和體驗性。我們的很多城市更新項目，包括華潤紹興871芯片廠商業(yè)改造、大華1935和天津金茂匯，都是借助品牌團隊在命名和故事線等方面的巧妙創(chuàng)作，突出我們獨特的團隊優(yōu)勢。

ERA.co 變革場所營造框架

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第三，在設(shè)計方法上，城市更新項目不能閉門造車，需要在重新煥發(fā)場所活力的同時契合當?shù)厝巳旱男枨蠛驮妇啊Ｒ虼宋覀兺ǔ诋數(shù)亻_展訪談，采用工作坊、頭腦風(fēng)暴和問卷等工具形式與開發(fā)商和相關(guān)利益方進行有效溝通，在最終的工作成果中彰顯項目的DNA。伍茲貝格的很多落地項目都采用了這種雙向共創(chuàng)的設(shè)計方法來實現(xiàn)高度的協(xié)作。

新建項目通常是嶄新的呈現(xiàn)，在設(shè)計手法上是一個整合自洽的邏輯系統(tǒng)。城市更新項目通常涉及歷史建筑或既有建筑，更強調(diào)與歷史建筑的對話以及通過既有功能到未來功能的轉(zhuǎn)化來完成延續(xù)性的探討；同時需要對新老建筑進行合并定制，或是保留老的元素與新建筑進行拼貼和共存，所以在思路上也是不同的。

與新建項目從設(shè)計顧問到建設(shè)的單次開發(fā)不同，城市更新項目尤其是其中的歷史建筑往往經(jīng)歷了漫長的歲月和開發(fā)過程，所以要以漸進的設(shè)計視角思考如何傳承，并面向未來考慮復(fù)用的可能，將可持續(xù)開發(fā)理念融入其中。

蘇州仁恒倉街

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在城市更新項目中，伍茲貝格如何打造符合中國人需求和愿景的建筑與空間？關(guān)注的核心價值是什么？

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城市更新項目往往承載著城市的歷史和文脈，很多時候與當?shù)厝巳河兄浅６嗟穆?lián)結(jié)。保留美好記憶并以新的設(shè)計喚起當?shù)厝说你裤绞欠浅Ｖ匾?。尊重當?shù)厝说男枨?，實現(xiàn)歷史記憶傳承與現(xiàn)今生活方式的融合是我們所關(guān)注的。前面談到的幾個歷史建筑改造類項目盡量減少拆除重建，尊重當?shù)厝说募w記憶，最大化地保留舊廠房的歷史印記進行文脈的傳承。通過挖掘當?shù)靥赜械奈幕瘍?nèi)涵和藝術(shù)沉淀，讓深層次的歷史文化成為創(chuàng)作靈感也是我們所關(guān)注的核心價值。我們團隊有很多境外設(shè)計師，看待中國文化的角度會有所不同，還會探究建筑形式及其產(chǎn)生根源。這些通常與習(xí)俗文化相關(guān)的內(nèi)容會成為創(chuàng)作的來源，因此我們團隊對歷史文化建筑或更新建筑很有創(chuàng)作熱情，試圖超越對于單一文化語境的理解。

大華1935

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新近開業(yè)的南京三山街萬象天地，我們完整保留了云章公所這一歷史保護建筑，并用商業(yè)Mall和街區(qū)將其圍在中間，同時植入一些藝術(shù)品形成現(xiàn)代藝術(shù)、古老建筑和時尚商業(yè)生活方式的碰撞與結(jié)合，打造生活體驗更為多元化的城市地標，在華潤系統(tǒng)里收獲了很好的評價。

三山街萬象天地

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在天津金茂匯項目中，我們保留了原熱電廠廠房的桁架、儲煤倉等工業(yè)元素，滿足了以前的用戶人群重訪記憶的需求，同時通過一些新銳的室內(nèi)設(shè)計手法打造出現(xiàn)代感和科技感相融合的空間體驗。

天津金茂匯（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

天津金茂匯

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在與復(fù)星合作的位于南通的歷史街區(qū)項目中，我們采用了獨創(chuàng)的文保建筑熱力圖方式，將基地里的九座明清建筑作為出發(fā)點定義新的商業(yè)體量，通過前沿的參數(shù)化手法實現(xiàn)立面的融合與設(shè)計語言的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，呈現(xiàn)出以古為新的商業(yè)設(shè)計。

南通如東項目文保建筑熱力圖

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正在進行中的多倫路項目基于多倫路文化名人步行街的歷史肌理，將當?shù)氐奈幕拿}和左聯(lián)、魯迅、瞿秋白、徐悲鴻在內(nèi)的一些文化名人和團體融入整體的品牌策劃理念，提出“Xuan多倫”的創(chuàng)作概念。我們和很多文保專家一起對在柳林里，麥拿里等歷史建筑予以原樣保留，并將抓取的拱券元素應(yīng)用于新的建筑立面，弘揚虹口區(qū)優(yōu)秀歷史建筑的文脈。在與當?shù)鼐用竦臏贤ㄖ械弥?，這種設(shè)計手法增強了我們的民族文化自信心，符合中國人的愿景和需求。

xuan多倫 logo

提取拱券元素

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在城市更新領(lǐng)域當中，作為一家國際化設(shè)計事務(wù)所的核心競爭力有哪些？

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過去城市更新項目的規(guī)模都比較小，隨著中國城市更新的發(fā)展，現(xiàn)在很多地標性的綜合體都涉及到城市更新，對境外公司而言有了更多機會。首先城市更新往往不是單一類型的項目，我們一體化的團隊能夠提供從規(guī)劃、建筑、室內(nèi)、品牌標識，到后期多媒體內(nèi)容制作，以及整體項目管理和整合顧問的全流程服務(wù)。伍茲貝格還在全球擁有各種專項領(lǐng)域，并在城市綜合體類別下設(shè)了城市更新專項領(lǐng)域，擁有一批辦公、歷史、文保、酒店、商業(yè)、品牌等多學(xué)科的專家團隊，其中很多都是行業(yè)的領(lǐng)先者與研究者，能夠很好地洞察行業(yè)的未來趨勢，特別是后疫情時代的一些新方向。預(yù)測趨勢并將其作為研究的基礎(chǔ)，有助于優(yōu)化我們的產(chǎn)品和設(shè)計策略。各個領(lǐng)域互相借力，領(lǐng)域融合的專家團隊給了我們非常前瞻性的指導(dǎo)。

ERA.co場所營造羅盤

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其次，在國際上我們擁有悉尼中央火車站、阿德萊德Tonsley Park、布里斯班Howard Smith碼頭重建等眾多知名的落地項目，在文保的材料應(yīng)用和可持續(xù)發(fā)展方面都有很多國際先進經(jīng)驗。國際化的經(jīng)驗與本土交付的團隊是我們的一個核心競爭力。

第三，不同于其他設(shè)計公司，我們擁有場所創(chuàng)新設(shè)計方面的前端設(shè)計團隊，除了市場定位，這種品牌定位服務(wù)的加成，能夠?qū)⒊鞘懈伦鳛橐鎭硖嵘麄€項目的知名度。我們的專業(yè)咨詢團隊ERA.co通過研發(fā)軟件工具、落地性的品牌策劃以及工作坊研討的方式，保證了我們能夠開拓構(gòu)思，為設(shè)計生態(tài)引入更多的專業(yè)力量，構(gòu)建出凝聚集體智慧的多元化設(shè)計成果，挖掘品牌潛質(zhì)、助力創(chuàng)意設(shè)計也是我們區(qū)別于其它設(shè)計公司的一大優(yōu)勢。

悉尼中央火車站

阿德萊德Tonsley Park

布里斯班Howard Smith碼頭重建

Rialto 廣場改造

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以人為本的設(shè)計理念是我們的另外一項優(yōu)勢，在上海豫園文昌街、北京融中心字節(jié)跳動新總部改建，以及印力鄭州商代遺址等項目中，我們通過與業(yè)主和其他文化商業(yè)策劃顧問舉辦共創(chuàng)工作坊，集思廣益來理解開發(fā)商、運營商、租戶、終端使用者等各方的愿景和需求，將人的使用習(xí)慣與空間設(shè)計相結(jié)合，打造具有社群感、歸屬感的建筑和空間，將以人為本的作為城市更新項目中的設(shè)計靈魂。

豫園文昌街改造

北京融中心

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針對當下中國的可持續(xù)建設(shè)趨勢，伍茲貝格如何在城市更新項目中體現(xiàn)可持續(xù)設(shè)計理念？

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可持續(xù)發(fā)展是近年來非常著重的一個方面，整個建筑行業(yè)尤其是設(shè)計行業(yè)對環(huán)境都有著不可推卸的責(zé)任。伍茲貝格的可持續(xù)團隊GIG（Global Impact Group）擁有環(huán)保節(jié)能、綠建、wells等各個領(lǐng)域的專家，可持續(xù)是未來我們在城市更新方面所提供的一項專業(yè)服務(wù)。

我們會依據(jù)不同的場地條件，盡可能多地將可持續(xù)的環(huán)保理念應(yīng)用到被動式設(shè)計方案中。我們會從社會學(xué)和行為學(xué)的角度，考慮空間對人的精神層面的影響。在新加坡福南的設(shè)計中，我們采用了屋頂花園空中步道和室內(nèi)單車徑來促進人們運動和社交，用被動式手法融入綠色健康的生活理念。在改造項目中，我們會根據(jù)建筑的類型融入可持續(xù)理念，通過借鑒國際經(jīng)驗，對既有材料保護再利用并提升既有維護結(jié)構(gòu)的熱工性能，來減少未來長期運營的碳排放。除了建設(shè)周期的碳排放，我們也關(guān)注未來的運營碳排放，以期達到降低整個建筑全生命周期碳排放總量的要求。

對于歷史建筑以及綜合體里的新建建筑，我們也會根據(jù)業(yè)主不同的評級需求，提供專業(yè)細致的服務(wù)，滿足LEED、WELL和中國綠建三星等不同級別的認證標準。伍茲貝格在中國及全球范圍內(nèi)擁有很多LEED金級和鉑金級的項目，這也是未來我們持續(xù)發(fā)展的服務(wù)方向。

新加坡福南

（感謝伍茲貝格理事合伙人、城市更新總監(jiān)對本文內(nèi)容的特別支持。）

*文中圖片由受訪者提供、版權(quán)歸原作者等所有，如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系城嶼演新。

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