回雁峰是國(guó)家“AAA”級(jí)旅游區(qū)、瀟湘八景之首的“平沙落雁”的主要展示地、衡州八景之首“雁峰煙雨”的所在地。雖然海拔僅為96.8米，但步步皆景。
一直以來(lái)，該地就曾規(guī)劃打造回雁峰歷史文化街區(qū)，實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)濟(jì)能夠成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中支柱產(chǎn)業(yè)。
近期，該街區(qū)整體規(guī)劃公示：場(chǎng)地規(guī)劃紅線范圍325.95 畝，一期建設(shè)面積244.5 畝，二期建設(shè)面積81.45 畝。

項(xiàng)目位于雁峰區(qū)雁峰街道雨花亭社區(qū)，地處主城區(qū)核心地段。東側(cè)緊靠湘江，西側(cè)緊鄰雁峰南路，北側(cè)是雁城路，南側(cè)是衡州大道，交通便利，四通八達(dá)。

位置圖

實(shí)景圖 攝于5月15日

回雁峰景區(qū)東至湘江南路、南至衡州大道、西至蒸陽(yáng)南路、北至雁城路，目前已經(jīng)列入回雁峰景區(qū)的發(fā)展建設(shè)區(qū)，接龍塔、余德堂小區(qū)內(nèi)的老民房特色建筑的近幾年的城市建設(shè)中也列入保護(hù)范圍。

核心景區(qū)范圍：回雁峰、接龍塔、雁峰路及雨花亭老街區(qū)。
拓展范圍：向外擁抱岳屏公園、衡陽(yáng)抗戰(zhàn)紀(jì)念館、岳屏廣場(chǎng)、鐵工校老體育場(chǎng)、中山南路老街區(qū)、王衙坪、學(xué)宮苑、泰梓碼頭，形成蒸湘南路以東、衡州大道以北、湘江南路以西、解放大道以南的歷史文化風(fēng)貌區(qū)域。

實(shí)景圖 攝于5月15日
項(xiàng)目周邊文旅資源豐富。有著八百里南岳衡山七十二峰之首美譽(yù)的回雁峰就坐落于項(xiàng)目地西北角，周邊分布岳屏公園、湘江等自然生態(tài)景觀、衡陽(yáng)抗戰(zhàn)紀(jì)念城碑、衡陽(yáng)市圖書館等廣受衡陽(yáng)人民喜愛(ài)的文旅休閑目的地。
雁峰是衡陽(yáng)雁城雅稱發(fā)源地，資源稟賦得天獨(dú)厚?；匮惴迨鞘忻窆珗@。坐落于湘江之濱、古城衡陽(yáng)核心區(qū)，山頂樹(shù)木蒼翠、山下芳草依依，相關(guān)休閑設(shè)施較為配套，加上湘南第一館——衡陽(yáng)市新圖書館位于山麓，整個(gè)公園是市民休閑、健身、閱讀和親子活動(dòng)的好場(chǎng)所。