（中國時事新聞網(wǎng)欄目副主任張?zhí)韽?通訊員黎明）

事因：王香（化名）老奶奶今年90歲了，有二兒一女均已成家。她家老房子位于沙河口區(qū)興工街道，面積50平方米，房產(chǎn)證登記在老伴名下。2009年10月份政府動遷，有貨幣補償和原址安置新房兩種選擇，王香老奶奶要求安置新房，當時政策是新房超出老房子面積部分，按每平方米3860元結算。

令王香老奶奶遺憾的是，老伴在動遷前因病去世。2019年7月份，王香老奶奶便以自己的名義與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，新房屋面積90平方米，補交了增加面積部分的費用154400元。

王香老奶奶對動遷安置的新房非常滿意，二室二廳，窗明幾凈，而且還有電梯，生活非常方便。但是在辦理產(chǎn)權證時，工作人員告訴她，原來老房子面積50平方米，登記在老伴名下，一半面積屬于王香老奶奶的，另一半屬于老伴的遺產(chǎn)由王香和三個兒女繼承。因老伴生前未留遺囑，所以25平方米應當屬于遺產(chǎn)，如果新房證辦在王香老奶奶名下，需要兩個兒子和一個女兒簽字，否則無法辦理。

大兒子和女兒說，同意新房的房產(chǎn)證辦理在母親王香名下，放棄對老房子的繼承權，但小兒子因在國外生活，無法回國簽字，產(chǎn)權證“愣”是辦不了，這可急壞了王香老奶奶。

今年3月份，王香委托北京市盈科（大連）律師事務所的王金海律師將自己的三個兒女起訴到沙河口區(qū)人民法院，要求法院判決新房子歸王香所有，并按老房子的份額給予三個兒子相應補償。

經(jīng)法院審理后認為，盡管王香的二個兒女同意放棄繼承，另一個兒子無法回國簽名，但王香老奶奶與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》時間是2019年，也就是老伴去逝10年之后，加之老房子的房證因動遷已經(jīng)注銷，故王香老奶奶安置的新房子就不是夫妻共同財產(chǎn)，近日，法院作出一審判決，認定王香老奶奶安置的新房子不屬于遺產(chǎn)。

8月8日，在王金海律師的陪同下，王香老奶奶持法院的判決書到大連市不動產(chǎn)登記中心，順利地辦理了產(chǎn)權登記手續(xù)，并拿到紅彤彤的不動產(chǎn)登記證書。

全國普法為民好榜樣王金海律師說，依照《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。王香老奶奶動遷前的舊房，登記在老伴名下，動遷時老伴已經(jīng)去世，老房子的產(chǎn)權證被注銷，所以不存在繼承問題。王香老奶奶安置的新房是動遷所得，增加面積部分交納了代建費，從王香老奶奶與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》時間看，系老伴去逝10年之后，因此安置的新房屬于王香老奶奶個人合法財產(chǎn)，因《商品房買賣合同》備案在王香老奶奶名下，故辦理產(chǎn)權登記時不需要子女再簽名。