深圳市南山區(qū)南山村，原名陳屋村。因位于大南山腳下而得名南山村。據(jù)據(jù)考證有800多年歷史，是深圳最古老的村，同時也是深圳保留老宅最多的城中村。

隨著城市的不斷擴張，南山村逐漸被包圍，成為了一個城中村。然而，2010年，南山村被列入深圳市城市更新單元計劃，計劃將這片區(qū)域進行拆除重建。

今年的7月21日，一則政策消息傳遍了南山村的每個角落。國務(wù)院常務(wù)會議審議通過了《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》，這意味著南山村的未來將發(fā)生翻天覆地的變化。政策的實施是對過去幾個月里多次會議的具體落實，對于南山村來說，這無疑是一個強烈的政策信號。

城中村改造不僅關(guān)乎城市的面貌，更涉及到居民的生活。南山村的改造一頭連著民生保障，一頭連著城市的發(fā)展。城中村的布局凌亂，公共服務(wù)缺失，土地利用效率低，這些問題在南山村尤為突出。改造南山村，不僅是改善民生，擴大內(nèi)需，更是推動深圳這座城市朝著高質(zhì)量發(fā)展的方向邁進，實現(xiàn)中國式現(xiàn)代化的目標(biāo)。

深圳作為超大特大城市之一，城中村改造對它來說尤為重要。各地的城中村改造模式有所不同，例如廣州模式、深圳模式、珠海模式等，各有其特點。在南山村，政府主導(dǎo)型、開發(fā)商主導(dǎo)型和村集體主導(dǎo)型等不同改造主體都在探索中?，F(xiàn)在是由大族開發(fā)商來進行舊改拆遷。

目前南山村已經(jīng)立項了，也出了專項規(guī)劃，村民也紛紛響應(yīng)，積極跟開發(fā)商簽拆補合同，現(xiàn)在來看，南山村回遷指標(biāo)4w左右一平方，一些村民為了盡快變現(xiàn)正在轉(zhuǎn)讓，畢竟重建還是需要假以時日。

然而，城中村改造并非一帆風(fēng)順，南山村也面臨不少困難和阻力。居民的意愿、改造方案的制定、資金來源等問題都需要認真對待。南山村的改造需要穩(wěn)中求進，不能草率行事，要逐步實施，一步步取得成果。

特別是在當(dāng)前整體房地產(chǎn)市場低迷的情況下，吸引社會資本參與改造顯得更為困難。然而，如果能夠制定適合南山村本地情況的改造方案，有可能吸引社會資本的積極參與，成為南山村在低迷期的一個增長亮點。

隨著舊改的進行，南山村的面貌將會發(fā)生翻天覆地的變化。原本凌亂的布局將被整治，公共服務(wù)將得到改善，居民的生活品質(zhì)也將提升。然而，改造過程中要注意保留南山村的獨特氛圍，讓這里依然保留著一份煙火氣。

南山村的改造并非一蹴而就，需要政府、居民和社會資本的共同努力。只有大家齊心協(xié)力，形成合力，才能讓南山村真正煥發(fā)出新的生機與活力。