作為“碧系”最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，碧桂園服務(wù)對于楊惠妍家族的重要性不言而喻。

而碧桂園服務(wù)的穩(wěn)定對于楊惠妍家族，至關(guān)重要。

進(jìn)入九月之后，碧桂園的情況不容樂觀，外界擔(dān)心碧桂園的問題影響到碧桂園服務(wù)，好在楊惠妍給外界吃了一顆“定心丸”。實際上，碧桂園與碧桂園服務(wù)之間也是做了一定“隔離”，兩家公司財務(wù)則各自獨立。

不過相較于其他物業(yè)巨頭，今年以來碧桂園服務(wù)表現(xiàn)并不算好。而且其內(nèi)部人事也出現(xiàn)了一些變動，對于一家成熟的上市公司而言，關(guān)鍵時刻核心人物的離職是一個非常不好的信號。

10月10日晚，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，

因需投入更多時間在家庭、子女教育及個人其他事務(wù)，

李長江辭任公司執(zhí)行董事、總裁、授權(quán)代表等職務(wù)，原首席戰(zhàn)略官徐彬淮接任，均自公告之日起生效。

資料顯示，現(xiàn)年57歲的李長江是物管行業(yè)的一名老兵。

其履歷顯示，2011年3月李長江加入碧桂園服務(wù)出任總裁，而碧桂園服務(wù)則是其任職時間最久的一家公司。因此對于李長江而言，他算是完整的見證了碧桂園服務(wù)的發(fā)展，也經(jīng)歷了碧桂園服務(wù)發(fā)展的整個周期。

離職之后他朋友圈發(fā)文稱，“十二年，一個小輪回。在一線面對過問題，在高處看見過風(fēng)景。一切都是剛剛好，一切都如我所愿。讓位優(yōu)秀的年輕人，公司未來會更好。做好顧問新角色，我仍是碧服一兵。”

眾所周知，物管行業(yè)的發(fā)展是緊隨地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一個行業(yè)。作為地產(chǎn)市場規(guī)模最大的物管企業(yè)之一，碧桂園是最早嘗試將物業(yè)板塊推向資本市場的頭部房企。

當(dāng)時，地產(chǎn)行業(yè)一片欣欣向榮，物業(yè)板塊的想象力也足夠的大，最為重要的是，當(dāng)時地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的估值普遍較高。

2018年6月，在李長江帶領(lǐng)碧桂園服務(wù)在香港IPO。上市之后，碧桂園服務(wù)開啟了瘋狂擴(kuò)張的步伐，僅2018年底至2019年，其就先后并購了10余家物業(yè)管理公司。在市場的加持下，2020年5月碧桂園服務(wù)市值突破1000億港元。

2021年，碧桂園服務(wù)市值突破2000億元，甚至超過了母公司碧桂園。也是這一年，碧桂園服務(wù)加快了并購的步伐，斥資近200億，先后收購了藍(lán)光嘉寶服務(wù)、富力物業(yè)、彩生活鄰里樂等十幾家公司的股權(quán)。

但隨著地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的周期，地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)也開始“遇冷”。

2020年時，碧桂園服務(wù)稱，要在2025年收入達(dá)到了1000億元。但今年上半年碧桂園服務(wù)的營收則為207.33億元，同比增幅僅為3.38%，按照如此增速，預(yù)計全年收入不會超過500億，如此到2025年可能難以達(dá)成目標(biāo)。

另外，7月30日晚，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，董事會主席楊惠妍將所有持有的碧桂園服務(wù)6.75億股捐贈給了國強(qiáng)公益基金會（香港）。而這筆捐贈的股份占到了碧桂園服務(wù)已發(fā)行股份的20%左右，捐贈完成之后，楊惠妍持有碧桂園服務(wù)的股份將下降至16.12%。

楊惠妍的這個操作，給碧桂園服務(wù)帶來了很大的負(fù)面影響，外界對此頗有微詞，甚至有觀點認(rèn)為楊惠妍家族有財產(chǎn)隔離之嫌。

受此影響，碧桂園服務(wù)股價一路走低，非常疲軟。且后來碧桂園的暴雷也一定程度的拖累了碧桂園服務(wù)。

而李長江的辭任，似乎也在情理之中。

9月18日，國際評級機(jī)構(gòu)穆迪撤銷碧桂園服務(wù)“Ba1”公司家族評級。

從今年年初開始，其不斷的減持讓市場浮想聯(lián)翩。根據(jù)港交所文件顯示，1月6日，李長江于2022年12月30日以平均每股18.6287港元的價格賣出196.4萬股碧桂園服務(wù)股票，套現(xiàn)3658.68萬港元。7月19日，他又分兩次減持322.79萬股，合計套現(xiàn)2824.73萬港元。大手筆的減持，也給碧桂園服務(wù)造成不好的影響，尤其是當(dāng)下的碧桂園的處境并不算太好。

關(guān)于此次辭職，李長江稱，“讓位優(yōu)秀的年輕人，公司未來會更好”。

但從以往地產(chǎn)公司的經(jīng)驗來看，關(guān)鍵時刻換帥，對于公司的影響不可謂不小，至于未來碧桂園服務(wù)會如何發(fā)展，還需要時間去驗證。