杭州落戶政策2022最新（購房落戶指南）

杭州市住房限購政策于2016年正式實施，在限購之后購買的房產(chǎn)，無法享受“購房落戶”政策待遇，只能通過積分落戶、投靠落戶、人才引進落戶等方式成為新杭州人。

而在限購之前購買的房產(chǎn)如需通過購房落戶，需同時滿足購買時間、區(qū)域、金額、面積等要求，申請人需有高中或以上學歷，房屋貸款需還清且為非抵押狀態(tài)，落戶后三年內(nèi)房屋不能抵押或出售。本篇整理出具體的“購房落戶”政策要求，供大家參考！

一.購房落戶條件

1. 各區(qū)購房時間要求 ：

（1）2006年3月20日——2016年9月27日：杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（下沙）、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、錢江新城；

（2）2008年10月14日——2016年9月27日：江干區(qū)、西湖區(qū)、上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)；

（3）2015年1月1日——2016年9月27日：蕭山區(qū)、余杭區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

2. 各區(qū)購房金額要求 ：

購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員（不含境外人員）：

（1）總價100萬元以上（含100萬元）：上城區(qū)、錢江新城；

（2）總價80萬元以上（含80萬元）：江干區(qū)（原）、西湖區(qū)、濱江區(qū)、下城區(qū)（原）、拱墅區(qū)；

（3）總價60萬元以上（含60萬元）：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（下沙）；

3. 各區(qū)購房面積要求 ：

非杭州市區(qū)戶籍人員在蕭山、余杭、大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)購買建筑面積在80平方米以上（含80平方米的單套住宅（含二手房），房款全額付清，經(jīng)所在房屋主管部門確認，可到房產(chǎn)所在派出所申請辦理1戶（夫妻及未成年子女）戶籍遷入。

政策依據(jù)：（1）《關(guān)于外地人在杭購房落戶試點辦法的通知》（2）《杭州市人民政府關(guān)于促進杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》（3）《關(guān)于調(diào)整和明確蕭山、余杭、大江東產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)戶籍政策的通知》（4）《關(guān)于暫停實施市區(qū)范圍內(nèi)購房落戶政策的通知》。

二.辦理材料和流程

滿足條件的申請人需先前往當?shù)胤课葜鞴懿块T辦理購房落戶住宅確認手續(xù)，憑《外地人購買住宅確認表》再到房產(chǎn)所在地公安派出所進行落戶申報。

辦理購房落戶住宅確認手續(xù)材料

1、房產(chǎn)證原件；購房發(fā)票原件；

2、申請人戶口本、身份證；

3、已婚人員需提供：結(jié)婚證以及配偶戶口本、身份證；

（注：以上材料需原件、復印件、本人及配偶戶口首頁需復?。?/p>

4、隨遷未成年子女（18周歲以下）需提供所有子女戶口本、符合計劃生育證明（一胎提供準生證、有二胎需提供一胎準生證及二胎再生證），獨生子女需提供獨生子女證或由戶籍地計劃生育部門出具的獨生子女證明，如不符合計劃生育政策，應(yīng)提供計劃生育部門出具的處罰決定書及罰款票據(jù)，隨遷子女出生證（以上材料需原件、復印件）。

*注：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局地址：杭州市上城區(qū)平海路45號杭州平海大廈。

辦理落戶手續(xù)材料

1、申請人高中以上學歷證書（原件、復印件）注：如畢業(yè)證書遺失，到學籍所在地教育局學籍科查學籍檔案，由教育局學籍科出具學籍證明，并加蓋學籍專用章；

2、杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明（購房落戶體檢，18周歲以上人員需體檢，需要申請當月體檢有效）；

3、物業(yè)出具入住證明、經(jīng)由管區(qū)民警核實并簽字蓋章；

4、書面申請報告。

注意事項：

1、按揭購房的 - 購房人采用抵押貸款購房的，應(yīng)還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記后方可申請辦理住宅確認；

2、多戶家庭共同購買的 - 除夫妻雙方以外多人共同購買住宅的，只能有一戶申請辦理，不申請的一戶必須本人親自到場簽署放棄購房落戶承諾書；

3、權(quán)屬發(fā)生變更的 - 購房后產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況發(fā)生變化的，還需提供原購房時購房人的身份證明、婚姻證明以及戶籍證明；

4、想轉(zhuǎn)讓房屋的-購房落戶后，房產(chǎn)3年內(nèi)不得上市交易(不得轉(zhuǎn)讓、不得抵押、不得租賃)；

5、外地人與本地人共同購買住房的 - 外地人一方不得辦理購房落戶手續(xù)。