今天，給大家推薦一個(gè)石景山性價(jià)比較高的品質(zhì)改善盤，華潤(rùn)長(zhǎng)安潤(rùn)璟。長(zhǎng)安潤(rùn)璟位于石景山京西商務(wù)園板塊，在蓮石路衙門口橋附近。

商品住宅銷售指導(dǎo)價(jià)7.48萬(wàn)元/平米，2023年成交均價(jià)在7.1萬(wàn)元/平米左右。這個(gè)價(jià)格，相對(duì)于周邊板塊中海項(xiàng)目而言，確實(shí)有很大的誘惑力。

周邊板塊的中海樓盤成交均價(jià)基本在7.1萬(wàn)元/㎡以上，而長(zhǎng)安潤(rùn)璟今年的成交均價(jià)每平米已經(jīng)低于7.1萬(wàn)元，屬于石景山同質(zhì)樓盤中最低的。

但是，當(dāng)長(zhǎng)安潤(rùn)璟呈現(xiàn)出實(shí)景園林后，項(xiàng)目的性價(jià)比就凸顯了出來(lái)。水景園林，大面積綠化和全冠樹木，著實(shí)讓人眼前一亮，雖然社區(qū)小，占地面積1.64萬(wàn)平米，華潤(rùn)卻堅(jiān)持打造精品社區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃11-18層住宅產(chǎn)品，共402戶，主力戶型102-130平米，總價(jià)范圍在700-1000萬(wàn)之間。

值得一提的是，一號(hào)線支線規(guī)劃已經(jīng)落定。京投公司公示1號(hào)線支線線路一體化規(guī)劃方案，1號(hào)線支線途經(jīng)豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)，西起青龍湖東站、東至1號(hào)線的八角游樂園站。

串聯(lián)中關(guān)村豐臺(tái)園西二區(qū)、中關(guān)村豐臺(tái)園西一區(qū)、新首鋼高端綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)等功能區(qū)。

其中，支線第一站體育場(chǎng)南街站距離長(zhǎng)安潤(rùn)璟僅500米的距離，這將給項(xiàng)目帶來(lái)價(jià)值再次升級(jí)。

除了地鐵交通利好外，板塊內(nèi)的教育資源也迎來(lái)了新進(jìn)展。

近日，北京市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布了首鋼東南區(qū)配套學(xué)校有關(guān)的招標(biāo)計(jì)劃，涉及施工和監(jiān)理，意味著該校即將建設(shè)施工。

在我看來(lái)，目前石景山區(qū)域新盤競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，但是，石景山的地是越來(lái)越少的狀態(tài)，應(yīng)該沒有多少土地供應(yīng)了。

所以呢，要是想在石景山置業(yè)，有性價(jià)比高的樓盤，還是要抓住機(jī)會(huì)的。

目前，項(xiàng)目加推了8#樓121㎡四居室，南向三面寬約10.2米，客廳面寬約3.9米，南北通透，戶型非常NICE，有改善的可以來(lái)看。

項(xiàng)目的精裝很有質(zhì)感，不僅有新風(fēng)系統(tǒng)、廚房?jī)羲⒌嘏h(huán)系統(tǒng)，還用了德國(guó)一線品牌AEG的洗碗機(jī)、杜拉維特的衛(wèi)浴、漢斯格雅的水龍頭及花灑，日本品牌伊奈的智能馬桶等等。

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