深陷流動(dòng)性危機(jī)近兩年之久的恒大，終于公開披露了自己的“家底”。

北京時(shí)間2023年7月17日晚間，中國(guó)恒大（3333.HK）連發(fā)四條公告，公布了恒大集團(tuán)2021年、2022年中和2022年三份財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以及境外債務(wù)重組的最新情況。根據(jù)公告，恒大在2021年和2022年?duì)I收分別為2500.1億元和2300.7億元，凈虧損分別為6862.2億元和1258.1億元，兩年間合計(jì)虧損高達(dá)8120.3億元人民幣；第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)上會(huì)栢誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所因“未能就財(cái)務(wù)報(bào)表獲取足夠適當(dāng)?shù)膶徍藨{證為審核意見提供基礎(chǔ)”，因而對(duì)上述三份財(cái)務(wù)報(bào)告均“無(wú)法發(fā)表意見”。

在被曝出嚴(yán)重的流動(dòng)性危機(jī)之后，恒大集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)情況可謂諱莫如深，自2021年下半年開始就不再對(duì)外披露正式審計(jì)報(bào)告，此前已合作13年之久的普華永道也不再為恒大提供審計(jì)服務(wù)（甚至普華永道自身也兩度被香港財(cái)務(wù)匯報(bào)局進(jìn)行調(diào)查）。隨著近兩年的重整，恒大終于對(duì)市場(chǎng)露出了“廬山真面目”，發(fā)出了這樣三份“無(wú)法發(fā)表意見”的財(cái)務(wù)報(bào)告。

除了“慘烈”的經(jīng)營(yíng)情況之外，人們最關(guān)心的“恒大究竟欠了多少錢”也有了答案：根據(jù)2022年財(cái)務(wù)報(bào)告，中國(guó)恒大負(fù)債總額為2.44萬(wàn)億元，除去合約負(fù)債后，負(fù)債仍有1.72萬(wàn)億元——作為對(duì)比，2022年，新疆全省GDP為1.77萬(wàn)億元，天津全轄GDP為1.63萬(wàn)億元；1.72萬(wàn)億元相當(dāng)于是海南、寧夏、青海、西藏四地GDP之和。構(gòu)成方面，恒大借款約為6123.9億元，平均借款利率8.12%，貿(mào)易及其他應(yīng)付款約為10022.6億元，同比增加1089.2億元。

財(cái)務(wù)報(bào)告中，恒大依然對(duì)未來(lái)表達(dá)了積極的態(tài)度：截至2022年末，公司擁有多達(dá)2.1億平方米的土地儲(chǔ)備，恒大稱“這是集團(tuán)保交樓、逐步償清債務(wù)、恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)”；2022年內(nèi)，恒大累計(jì)交樓30.1萬(wàn)套，旗下732個(gè)保交樓項(xiàng)目全面復(fù)工，在艱難的處境中仍然邁出了艱難的一步。

不過(guò)，盡管中國(guó)恒大公布了財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，但距離恢復(fù)交易尚有很長(zhǎng)的路要走——距離停牌滿18個(gè)月就將被摘牌的最終期限（2023年9月20日）越來(lái)越近，恒大的壓力依然巨大。