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近年來疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)造成較大影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)受調(diào)控影響持續(xù)低迷，但下半年或?qū)⒂瓉韽?qiáng)勢(shì)轉(zhuǎn)變。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年H1精裝修開盤樓盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)943個(gè)，同比下降42.1%；精裝套數(shù)70.52萬套，同比下降48.9%。自3月份起，月規(guī)模量逐月上升，6月環(huán)比上升64.8%，房地產(chǎn)市場(chǎng)有所恢復(fù)。其中瓷磚、木地板配置率均有上升，建材標(biāo)配部品配置率平均已超97.5%，下半年建材市場(chǎng)未來可期。

瓷磚：蒙娜麗莎穩(wěn)居TOP1，中標(biāo)裝標(biāo)樓盤占據(jù)過半市場(chǎng)

2022年H1精裝修市場(chǎng)瓷磚配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)938個(gè)，同比下降42.3%；配套規(guī)模為70.27萬套，同比下降49.1%。配置率達(dá)到99.6%。品牌競(jìng)爭方面，蒙娜麗莎排名第一，且增速以2.2%的份額增長位列第一，TOP2-TOP5依次為馬可波羅、冠珠、諾貝爾、東鵬。整體品牌集中度略有上升，其中諾貝爾以2.8%的份額增長位列TOP4，金意陶進(jìn)入TOP10行列。從裝標(biāo)結(jié)構(gòu)分析，2022上半年精裝修市場(chǎng)瓷磚配套項(xiàng)目中，中標(biāo)裝標(biāo)樓盤為主力，份額達(dá)65.3%；在各檔裝修標(biāo)準(zhǔn)中，2000-2999元/㎡的份額最高，達(dá)到40.7%；從規(guī)模同比來看，8000-8999元/㎡樓盤裝標(biāo)增長最快，同比增長306.1%。

乳膠漆：TOP5品牌實(shí)力穩(wěn)固，一線城市需求顯著增長

2022年H1精裝修市場(chǎng)乳膠漆配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)902個(gè)，同比下降43.5%；配套規(guī)模為68.24萬套，同比下降49.6%。配置率達(dá)到96.8%。品牌競(jìng)爭方面，立邦、三棵樹、多樂士、嘉寶莉、亞士漆穩(wěn)居TOP5，整體品牌集中度有所下滑。與去年同期相比，紫荊花、ICI份額有所提升，進(jìn)入TOP10排名，后繼品牌力爭上游。從城市等級(jí)分析， 2022年H1精裝修市場(chǎng)乳膠漆配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到22.46萬套，市場(chǎng)份額在32.9%；在增速方面，一線城市增長最快，同比增長25.3%。

木地板：書香門地增速明顯，2-5萬/㎡樓盤占據(jù)近半市場(chǎng)

2022年H1精裝修市場(chǎng)木地板配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)887個(gè)，同比下降42.0%；配套規(guī)模為66.32萬套，同比下降49.2%。配置率達(dá)到94%。訂制份額從去年同期的20.4%下降到10.7%，品牌效應(yīng)升級(jí)。品牌競(jìng)爭方面，書香門地較去年同期份額增長10.6%居于首位。德爾以1.4%的份額增長躋身TOP5行列。整體品牌集中度有所下滑，其中肯帝亞、水墨江南份額均有上升，進(jìn)入TOP10排名。從樓盤售價(jià)分析，2022年H1精裝修項(xiàng)目中，木地板市場(chǎng)以2-5萬/㎡為主，份額為47.1%，2-5萬/㎡樓盤TOP1品牌為書香門地；2萬以下/㎡、5萬以上/㎡樓盤TOP1品牌為圣象。

開關(guān)插座：TCL-羅格朗優(yōu)勢(shì)明顯，為TOP15房企中過半開發(fā)商首位品牌

2022年H1精裝修市場(chǎng)開關(guān)插座配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)942個(gè)，同比下降42.1%；配套規(guī)模為70.48萬套，同比下降49.0%。配置率達(dá)到99.9%。品牌競(jìng)爭方面，TCL-羅格朗、西門子、西蒙、施耐德仍穩(wěn)居TOP4,良信以1.8%的份額增長躋身TOP5行列。整體品牌集中度略有上升。在TOP15開發(fā)商，中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、綠城中國、招商蛇口、建發(fā)地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、中國鐵建、越秀地產(chǎn)、大華集團(tuán)的TOP1品牌為TCL-羅格朗，碧桂園、華潤置地、金地集團(tuán)的TOP1品牌為西門子。

精裝修住宅環(huán)保、便捷、綜合價(jià)格相對(duì)低廉，國家有關(guān)部門從10年前就引導(dǎo)和鼓勵(lì)精裝修房，精裝修市場(chǎng)乃大勢(shì)所趨。2022年市場(chǎng)不達(dá)預(yù)期，大盤尚未恢復(fù)至疫情前水平，但從上半年月度環(huán)比來看，規(guī)模逐步增量，市場(chǎng)轉(zhuǎn)好有起色，下半年消費(fèi)信心恢復(fù)后將迎來轉(zhuǎn)機(jī)，預(yù)計(jì)規(guī)模在220-250萬套間。