長沙“商轉(zhuǎn)公”政策有變，唯一住房才能申請，7月10日起執(zhí)行！

為保障繳存職工住房消費(fèi)剛性需求，進(jìn)一步提升業(yè)務(wù)辦理效能，6月28日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)政策和辦理流程的通知》！

長沙“唯一住房”才能申請商轉(zhuǎn)公

《通知》明確，商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)申請范圍僅支持擁有唯一一套自住住房的繳存職工家庭，也就是說只有“家庭唯一住房”才能申請商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，套數(shù)認(rèn)定以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限，以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?zhǔn)。

7月7日起可預(yù)約辦理

為節(jié)約辦事群眾時(shí)間成本，《通知》明確，商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)申請辦理實(shí)施網(wǎng)上預(yù)約制。繳存職工可通過微信公眾號“長沙住房公積金”，注冊并登錄后進(jìn)行實(shí)名制預(yù)約。

職工所購住房在湘江新區(qū)、芙蓉、天心、開福、雨花區(qū)行政區(qū)域的（以下簡稱內(nèi)五區(qū)），可選擇內(nèi)五區(qū)任一管理部預(yù)約辦理，內(nèi)五區(qū)實(shí)現(xiàn)通辦；職工所購住房在望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市行政區(qū)域的，按住房所在行政區(qū)域管理部預(yù)約辦理。

按照《通知》有關(guān)要求，7月7日可開始預(yù)約辦理。

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)管理

為保障繳存人住房消費(fèi)剛性需求，確保資金安全運(yùn)行，《通知》還明確，商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)根據(jù)個(gè)貸率實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。當(dāng)月個(gè)貸率達(dá)到85%或90%閾值時(shí)，建立商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的啟動(dòng)與暫緩機(jī)制。

（注：個(gè)貸率是是住房公積金個(gè)人住房貸款余額與繳存余額之比，是個(gè)整體指標(biāo)，代表公積金支持個(gè)人貸款買房的力度。）

個(gè)貸率在85%以下：根據(jù)預(yù)約情況正常受理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)；

個(gè)貸率介于85%(含)和90%之間：綜合考慮中心業(yè)務(wù)受理和資金運(yùn)行狀況，對商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約進(jìn)行適度限流；

個(gè)貸率高于90%（含）：暫緩商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)預(yù)約及受理。

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)暫緩后，個(gè)貸率下降至85%（含）以下并持續(xù)6個(gè)月，可啟動(dòng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。

長沙住房公積金管理中心、省直分中心、鐵路分中心根據(jù)實(shí)際情況分別向社會(huì)披露個(gè)貸率情況。

7月10日前申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，資料已經(jīng)進(jìn)窗的，按照老政策執(zhí)行，該《通知》自2023年7月10日起施行，暫定有效期5年。

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