物業(yè)斷電催費，房東與物業(yè)卻互稱對方是欠款人，真相是？
福州市的楚先生在去年六月份，租賃了申發(fā)大廈27樓的兩間辦公室用來辦公，但就在幾天前，申發(fā)大廈的物業(yè)突然把他們的電閘關(guān)閉，楚先生隨后聯(lián)系房東一方，結(jié)果房東告訴他，物業(yè)才是欠款的那一方。究竟怎么回事呢？
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就是他所在大廈的物業(yè)管理處，
而當(dāng)他找到物業(yè)了解情況時卻驚然得知，
原因是他沒有交電費，
這讓楚先生有些疑惑。
楚先生：
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按照合同約定來看，
楚先生于2019年6月份
向房東高先生租賃了兩間
位于申發(fā)大廈27樓的辦公室，
租賃費用按年度結(jié)算，
其中已經(jīng)包含了水電等項目支出。
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房東與物業(yè)存在經(jīng)濟糾紛
導(dǎo)致租賃方被斷電
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當(dāng)楚先生聯(lián)系了房東高先生，
這才得知，
原來房東與物業(yè)之間存在經(jīng)濟糾紛。
楚先生：房東他就說，原來他們跟物業(yè)公司是合作關(guān)系，他說物業(yè)公司欠他的錢。
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記者：是物業(yè)欠房東的錢，怎么現(xiàn)在物業(yè)把你們的電給關(guān)了。
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楚先生：具體的什么情況，我們做租客，也搞不清楚。
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楚先生并不清楚房東與物業(yè)之間
存在怎樣的經(jīng)濟往來。
但作為第三方的承租者，
楚先生表示自己早已繳清費用，
物業(yè)不能因其與房東之間的糾紛，
來損害他們公司的利益。
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房東一方：物業(yè)欠款未還清
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據(jù)房東高先生介紹，
他與申發(fā)大廈的物業(yè)原本就是合作關(guān)系，
在其共同經(jīng)營期間，
物業(yè)公司還拖欠了他300萬元款項，
因此一直以水電費相抵。
但就在今年五月，
高先生突然收到了
物業(yè)出具的一份催費通知。
高先生說，
物業(yè)公司與他還存在經(jīng)濟糾紛，
因此他也沒有理會。
但沒想到的是，就在幾天后，
包括楚先生和他自己在內(nèi)的
四間辦公室全部沒了電。
按照房東高先生的說法，
物業(yè)明明還欠了他錢款，
怎么現(xiàn)在還斷他們的電呢？
在高先生與楚先生的指引下，
調(diào)解小組來到了申發(fā)大廈的物業(yè)管理處，
并見到了物業(yè)主任，
但物業(yè)工作人員卻表示并不認(rèn)識楚先生，
而高先生也并非27樓層的業(yè)主。
而物業(yè)主任也告訴調(diào)解小組，
她們一直無法與真正的業(yè)主取得聯(lián)系，
只能當(dāng)做空置房來進(jìn)行處理。
直到此時，調(diào)解小組才得知
高先生實際并非27樓業(yè)主，
而是業(yè)主委托人。
為了證明自己的身份，
高先生拿出了委托書。
高先生：當(dāng)時我們是墊款施工，就是自動取得全部房屋，最長十年租賃權(quán)來抵我們的裝修款，跟這個叫羅利明簽的。
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物業(yè)主任：
房子的業(yè)主根本不是羅利明，當(dāng)時是我自己親手辦理的，業(yè)主名字叫羅生全。
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高先生：
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斷電原因二：無人繳納水電費
物業(yè)主任表示，
她們斷電的另一個原因是，
27樓一直以來無人繳納水電費。
此前高先生也跟我們提及，
不交水電費是因為
他與物業(yè)之間存在經(jīng)濟糾紛。
但物業(yè)主任提及，
經(jīng)濟糾紛的問題已經(jīng)上訴到法院處理。
但水電費是另一碼事，
兩者不應(yīng)該相提并論。
根據(jù)《中華人民共和國電力法》規(guī)定，只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電，物業(yè)公司無權(quán)停電催費。但物業(yè)主任向我們說明了一個特殊情況。
也就是說，
申發(fā)大廈的入住戶并非一戶一表，
而是整個大廈的業(yè)主和租戶
都需要通過物業(yè)進(jìn)行代繳費用。
而27樓的費用，
因為一直以來沒人交付，
所以一直由物業(yè)墊款。
看到這個情況，
調(diào)解小組也決定讓楚先生先回辦公室，
由我們和物業(yè)進(jìn)行單獨溝通，
在胖姐的勸說下，
物業(yè)主任也表示愿意讓步。
但對于物業(yè)給予的方案
楚先生表示無法接受。
調(diào)解小組勸說楚先生與房東高先生
理清租賃費用的問題，
將水電費取出繳納到物業(yè)處，
但不知出于何種原因，
楚先生拒絕我們的提議。
轄區(qū)房管局的物業(yè)管理科已介入調(diào)解
目前還在協(xié)商解決方案
我們也希望
存在糾紛的三方當(dāng)事人重新思考，
以和平的方式化解問題，
盡量減少各方的經(jīng)濟損失
