向各位大佬匯報(bào)長沙法拍房競拍戰(zhàn)況 7月12號，星期三， 長沙法拍房13套參拍，雨花區(qū)6套，芙蓉區(qū)2套，天心區(qū)2套，岳麓區(qū)1套，望城2套。成交6套，其余7套流拍，一拍流拍如果進(jìn)入二拍環(huán)節(jié)最高降價(jià)幅度可達(dá)20%， ?我重點(diǎn)挑2套流拍的房子分析下： ??雨花區(qū)的新城新世界200平起拍價(jià)197萬流拍，市場價(jià)227萬。新城新世界就在4號線樹木嶺站口，交通非常方便，其他配套都很成熟，學(xué)校是砂子塘新世界小學(xué)，撿漏空間能有30萬！30萬都不香了嗎？我琢磨了下，大概是因?yàn)槊娣e太大？？你們說呢？?? ??雨花區(qū)的柏悅名苑×4套?? 121平起拍價(jià)129萬流拍，市場價(jià)148萬。 我都服了！7月11號柏悅名苑流拍1套，12號又有4套無人問津！柏悅名苑會遭流拍，是因?yàn)?0%的人不清楚這個小區(qū)在哪吧！ 如果有人問 在雨花區(qū)要房子新、要教育好、首付30-40來萬，首選哪里？雨花區(qū)有3所第一梯隊(duì)小學(xué)：砂子塘、楓樹山、泰禹（這里說的都是本部，下同）放眼到整個長沙市，都是屬天花板級別了。砂子塘、楓樹山都在老城區(qū)，所配套的小區(qū)房齡普遍偏老。雨花區(qū)政府南邊有個小區(qū)叫合能楓丹麗舍，去年才下證，配套泰禹小學(xué)！這個小學(xué)我實(shí)地探盤過，綠化不錯，物業(yè)很有責(zé)任心，這個小區(qū)可以列為首選了吧。嗯，沒錯，柏悅名苑又叫合能楓丹麗舍！這4套房流拍不知道有人后悔不，反正我覺得很可惜，因?yàn)橐坏┐蠹腋闱宄四嵌膮⑴牡娜藭簧伲f一二拍成交價(jià)超過一拍起拍價(jià)呢你說你肉疼不?? 還有更多流拍詳情，感興趣的老板評論區(qū)留言問 發(fā)你們。 ?現(xiàn)在長沙的天氣炎熱，我外出探盤都要心理建設(shè)很久，別說要買房的大佬們了，所以現(xiàn)在法拍房參拍的人少，競價(jià)的少了，流拍率就變得非常高！從另一方面說現(xiàn)在正是撿漏的好時機(jī)呢！ 法拍房競價(jià)原則雖說是價(jià)高者得，但價(jià)格你說了算啊，超預(yù)算了咱不再加價(jià)換下一套就行！長沙的法拍房在全國排名第5，不愁買不到合適的！總原則是：有合適的就果斷下手，參與就有機(jī)會。 看下今天更新的新增房源情況： 12日新增法拍房源28套，其中芙蓉區(qū)2套，天心區(qū)2套，岳麓區(qū)7套，開福區(qū)3套，雨花區(qū)3套，望城區(qū)6套，長沙縣5套。如需具體房源評論區(qū)留言。 ??溫馨提示：所有公布房源參拍前請做好盡調(diào) 切勿盲拍！